办公楼公共设施保洁服务协议2025

办公楼公共设施保洁服务协议2025甲方（客户）：[客户公司全称]地址：[客户公司地址]统一社会信用代码：[客户统一社会信用代码]乙方（服务提供商）：[保洁公司全称]地址：[保洁公司地址]统一社会信用代码：[保洁公司统一社会信用代码]鉴于甲方拥有或管理位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“办公楼”），需要专业保洁服务以维持办公楼公共区域的清洁卫生，乙方拥有提供此类保洁服务的专业能力和资质。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与区域1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供办公楼内公共区域的保洁服务。1.2服务区域包括但不限于：大堂、前台区域、主要走廊、楼梯间、电梯厅（不包括电梯内部）、公共卫生间、茶水间、开水房、员工休息区（如设有）、公共会议室（仅公共区域部分）、楼层公共设备区域（如公共打印机、复印机区域）等甲方指定或办公楼内除个别独立办公室及租户专用区域外的所有公共区域。1.3具体的服务区域边界及特殊区域处理方式，以双方另行确认的图纸或清单为准。第二条服务标准与要求2.1乙方应确保提供的保洁服务符合国家及地方关于公共场所清洁卫生的法律法规和标准，并达到甲方认可的日常清洁水平。2.2日常清洁工作应包括但不限于：(a)地面清洁：每日进行吸尘清洁，每周进行拖地清洁，确保地面无明显灰尘、污渍、毛发；卫生间地面保持干燥。(b)窗户清洁：每月进行一次内外侧窗户的清洁，确保玻璃干净无污渍、无手印。(c)门窗与墙面：门、窗框、墙面、柱子等表面保持清洁，无灰尘、污迹。(d)桌椅与设施：公共区域桌椅、灯具、装饰物等保持清洁。(e)卫生间清洁：每日进行彻底清洁和消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台、镜子、隔断等，确保无异味、无污渍，洗手台定期补充洗手液和擦手纸。(f)茶水间清洁：每日清洁茶水间台面、水槽、地面，定期清理垃圾，保持区域整洁。(g)走廊与楼梯：每日清扫、拖地，保持无垃圾、无杂物、无积水。(h)垃圾处理：及时清理各公共区域垃圾桶内的垃圾，并按规定将垃圾运至指定地点。2.3乙方应使用对环境友好、对人体无害的清洁剂和消毒剂，除非征得甲方书面同意使用其他特定产品。2.4乙方应指派经验丰富、着装统一、行为规范的专业保洁人员进行服务，所有进入办公楼的保洁人员均需佩戴工牌。2.5乙方应配备完成本协议约定的服务所需的足够清洁工具和设备。第三条服务时间与频率3.1日常保洁工作主要安排在办公时间之外进行，具体时间为每日[具体开始时间]至[具体结束时间]。3.2周末及法定节假日的清洁工作安排为：[具体说明，如按周轮回安排不同区域深度清洁，或保持日常清洁频率等]。3.3卫生间清洁和垃圾清运为每日多次进行，确保及时保洁。3.4深度清洁工作（如地毯清洗、墙面粉刷等）根据办公楼实际情况，由双方协商确定执行时间和内容。第四条服务费用与支付4.1本协议项下的保洁服务费采用[月付/季付/年付]方式结算。4.2服务费总额为人民币[具体金额]元/月（或相应周期），大写：人民币[大写金额]元整。4.3该费用[包含/不包含]税费，如包含，税种为[具体税种]。4.4付款周期为：[例如，每月10日之前支付上一月的服务费]。4.5甲方应将服务费支付至乙方以下指定账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.6乙方在收到服务费前，有权要求甲方提供等额或双方认可的担保。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议。(b)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，对服务不符合标准的情况有权提出异议。(c)应按时足额向乙方支付服务费。(d)应保证乙方保洁人员进入办公楼所需的基本条件，如提供必要的用水、用电接口。(e)应提前[具体天数]通知乙方临时占用公共区域进行清洁或维护的情况。(f)应提供或授权乙方使用必要的清洁设备和物料（如垃圾桶、清洁袋等），费用由[甲方/乙方]承担。(g)应及时通知乙方服务区域内发现的任何设施损坏或安全隐患。(h)应遵守办公楼的各项管理规定，并要求乙方人员遵守。(i)对乙方人员在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：(a)有权按照本协议约定收取服务费用。(b)有权要求甲方提供必要的配合以完成服务。(c)必须按照本协议约定的服务标准、时间和要求，提供专业、持续的保洁服务。(d)应确保所有服务人员持有有效的健康证明，并定期进行健康检查。(e)应遵守甲方的现场管理规定和安全制度，采取必要的安全措施，确保服务过程安全。(f)应妥善保管和使用甲方提供的清洁设备和物料，如有损坏应负责赔偿。(g)在服务过程中如发现甲方设施设备损坏，应立即停止作业并通知甲方，在甲方或其授权人员检查并确认原因前，不得自行处理。(h)应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，保密期限为本协议终止后[具体年限]年。(i)应自行承担其员工在服务过程中因工伤或意外事故所产生的全部费用。(j)应建立服务日志，记录每日服务情况，并应甲方要求提供查阅。第六条人员与设备管理6.1乙方应自行负责招聘、培训、管理、考核和遣散其所有参与本协议服务的员工，并承担所有相关费用。6.2乙方应确保所有服务人员经过必要的岗前培训，了解并遵守甲方的规章制度和操作流程。6.3乙方应负责提供或使用完成本协议约定的服务所需的全部清洁设备、工具和清洁剂。如需使用甲方提供的设备或物料，应事先征得甲方同意，并负责保管和爱护，如有损坏应照价赔偿。第七条保险与责任7.1乙方在签订本协议时，应向甲方提供有效的[公众责任险和雇主责任险]保险单复印件，并将甲方列为附加被保险人。保险金额应不低于人民币[具体金额]元（含保额），覆盖服务期间可能发生的第三方人身伤害或财产损失赔偿责任。7.2乙方应保证其提供的保险持续有效，并在保险期满前30日通知甲方续保事宜。7.3因乙方及其工作人员故意或重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4因乙方工作人员在服务过程中违反操作规程或因管理不善，导致甲方人员受伤或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（以上责任在乙方保险赔付不足或不予赔付时，乙方仍需承担补充赔偿责任）。第八条合同期限与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。8.2协议期满前[具体月份]个月，如双方无书面异议，本协议自动续展[具体年限]年。如需变更条款，应另行协商签订补充协议。8.3任何一方可提前[具体月份]个月书面通知对方，并支付完剩余的服务费用后，单方解除本协议。提前解除协议的违约方应向守约方支付相当于[具体倍数]个月服务费的违约金。8.4出现以下情况之一，守约方有权立即书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的。(b)乙方服务能力严重不足或服务质量持续低下，经甲方提出后未能改善的。(c)乙方人员发生重大违纪行为或违反甲方安全管理规定的。(d)乙方破产、解散或丧失履约能力的。8.5协议终止或解除后，乙方应在收到甲方支付至协议终止之日的全部服务费后[具体天数]内撤离办公楼，并清理其遗留的个人物品和清洁设备。甲方有权收回乙方遗留的物品，并有权对乙方遗留造成的环境污染或设施损坏要求赔偿。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：协商不成的，任何一方均有权向办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条其他12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3本协议未尽事宜