2024年宁夏回族自治区公寓租赁合同

2024年宁夏回族自治区公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁双方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间的费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他费用第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于宁夏回族自治区银川市区街号公寓楼单元层号。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房屋结构房屋结构为室厅卫，户型设计合理，采光充足，通风良好。1.4房屋设施房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。本部分为合同的详细内容，共计字。第八条租赁期间的费用8.1物业管理费甲方应负责支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。乙方应在入住后按月向甲方支付物业管理费。8.2水电费乙方负责支付租赁期间的水电费，具体费用按当地供水、供电部门的规定执行。8.3其他费用除物业管理费、水电费外，其他费用包括但不限于燃气费、网络费、有线电视费等，按照实际情况由乙方承担。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2法律途径如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条继承与转让12.1合同继承如果甲方发生继承事项，本合同由甲方的继承人继续履行。12.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。13.3房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求履行相关手续。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。本部分为合同的详细内容，共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：物业管理费收费标准附件三：水电费收费标准附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：房屋维修记录附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部照片以及房屋内主要设施的清单，用于确认房屋的初始状态及设施配置。附件二：物业管理费收费标准详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理费的收费标准，包括费用项目、计费方式、收费金额等。附件三：水电费收费标准详细要求和说明：本附件应详细列明水电费的收费标准，包括费用项目、计费方式、收费金额等。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应作为乙方支付押金的收据，记录押金金额、支付日期、收款人等信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的内容，包括变更的条款、日期、双方签字等信息。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。3.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.乙方未按约定使用房屋及设施导致损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿金额。3.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金等义务的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方应支付给