2024年不动产代理标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理标准协议版B版本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1不动产代理的范围1.2代理人的职责第二条：代理期限2.1代理期限的起始日期2.2代理期限的结束日期第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式第四条：代理人的权利与义务4.1代理人的权利4.2代理人的义务第五条：委托人的权利与义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1代理人违约的责任7.2委托人违约的责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同的份数12.1合同的副本数量12.2合同的正本数量第十三条：其他条款13.1与合同有关的其他协议13.2对合同的解释和补充第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的信息第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1不动产代理的范围代理人接受委托人委托，代理销售（或购买）委托人的不动产，代理范围包括但不限于不动产的展示、推广、接待、洽谈、签约、交易等环节。1.2代理人的职责代理人应全面了解并掌握委托不动产的实际情况，包括但不限于产权情况、使用情况、地理位置、周边环境等，向委托人提供真实、准确的信息。代理人应按照委托人的要求，采取有效措施，完成不动产的销售（或购买）任务。代理人应妥善保管委托人提供的有关不动产的资料，不得泄露给第三方。第二条：代理期限2.1代理期限的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。2.2代理期限的结束日期代理期限至不动产交易完成之日结束。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为不动产交易总金额的____%，支付方式为交易完成后一次性支付。3.2代理费用的支付方式代理费用由委托人支付，支付方式为银行转账，账号及户名如下：第四条：代理人的权利与义务4.1代理人的权利代理人享有代理销售（或购买）不动产的权利，包括但不限于发布广告、接受咨询、洽谈交易等。代理人应按照委托人的要求，处理与不动产销售（或购买）有关的事宜。4.2代理人的义务代理人应全面了解并掌握委托不动产的实际情况，向委托人提供真实、准确的信息。代理人应按照委托人的要求，采取有效措施，完成不动产的销售（或购买）任务。代理人应妥善保管委托人提供的有关不动产的资料，不得泄露给第三方。第五条：委托人的权利与义务5.1委托人的权利委托人有权要求代理人按照其要求进行代理销售（或购买）不动产。委托人有权要求代理人提供不动产销售（或购买）情况的实时反馈。5.2委托人的义务委托人应向代理人提供真实、准确的不动产信息，包括但不限于产权情况、使用情况、地理位置、周边环境等。委托人应按照代理人的要求，提供与不动产销售（或购买）有关的资料和文件。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件代理期限届满，双方未续约的，合同自然终止。代理人未按照约定完成不动产销售（或购买）任务的，委托人有权解除合同。第七条：违约责任7.1代理人违约的责任代理人未按照约定完成不动产销售（或购买）任务的，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。代理人泄露委托人提供的有关不动产的资料的，应向委托人支付赔偿金，赔偿金金额为泄露资料所造成的一切损失。7.2委托人违约的责任委托人提供虚假、错误的不动产信息，导致代理人销售（或购买）任务的，委托人应向代理人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均有权提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限为合同终止之日起____年。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院双方在合同履行过程中发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的正本数量本合同的正本数量为一份。第十三条：其他条款13.1与合同有关的其他协议本合同未尽事宜第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均有权提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院双方在合同履行过程中发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的正本数量本合同的正本数量为一份。第十三条：其他条款13.1与合同有关的其他协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同的解释和补充本合同及补充协议的解释权归双方共同所有，双方应共同维护合同的完整性和执行力。第十四条：签署14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署人的信息委托人（甲方）：____代理人（乙方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证明附件二：不动产使用权证明附件三：不动产产权清晰证明附件四：不动产相关法律法规附件五：不动产交易流程说明附件六：代理协议补充条款附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件一：不动产所有权证明详细要求：提供不动产所有权证明的原件及复印件，证明文件必须合法有效，包括但不限于不动产所有权证、房产证、土地使用权证等。附件说明：不动产所有权证明用于证明委托人对于所委托的不动产拥有合法的所有权或使用权，是代理人进行代理销售的依据。附件二：不动产使用权证明详细要求：提供不动产使用权证明的原件及复印件，证明文件必须合法有效，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件说明：不动产使用权证明用于证明不动产的使用权归委托人所有，代理人可以依据该证明进行代理销售。附件三：不动产产权清晰证明详细要求：提供不动产产权清晰证明的原件及复印件，证明文件必须合法有效，包括但不限于不动产产权清晰证明书、法院判决书等。附件说明：不动产产权清晰证明用于证明不动产的产权不存在任何争议和瑕疵，代理人可以放心进行代理销售。附件四：不动产相关法律法规详细要求：提供与不动产交易相关的法律法规的原件及复印件，包括但不限于《物权法》、《房产税法》等。附件说明：不动产相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为，确保合同的合法性。附件五：不动产交易流程说明详细要求：提供不动产交易流程说明的文件，详细描述不动产交易的各个环节，包括但不限于签约、过户、付款等。附件说明：不动产交易流程说明用于指导双方在合同履行过程中的操作，确保交易的顺利进行。附件六：代理协议补充条款详细要求：提供代理协议补充条款的文件，用于补充和完善主合同的内容。附件说明：代理协议补充条款用于解决主合同未尽事宜，是合同的重要组成部分。附件七：保密协议详细要求：提供保密协议的文件，明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件说明：保密协议用于保护双方的合法权益，防止秘密信息泄露。附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的文件，明确双方在发生争议时应采取的解决途径和时间限制。附件说明：争议解决协议用于规定双方在发生争议时的解决方式，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按照约定完成不动产销售（或购买）任务。2.代理人泄露委托人提供的有关不动产的资料。3.委托人提供虚假、错误的不动产信息。4.委托人未按照代理人的要求，提供与不动产销售（或购买）有关的资料和文件。责任认定标准：1.代理人未按照约定完成不动产销售（或购买）任务的，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。2.代理人泄露委托人提供的有关不动产的资料的，应向委托人支付赔偿金，赔偿金金额为泄露资料所造成的一切损失。3.委托人提供虚假、错误的不动产信息，导致代理人销售（或购买）任务的，委托人应向代理人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。4.委托人未按照代理人的要求，提供与不动产销售（或购买）有关的资料和文件的，视为违约，应按照约定承担相应的责任。示例说明：1.若代理人未能在约定时间内完成不动产的销售任务，则构成违约，应按照合同约定向委托人支付违约金。2.如代理人泄露了委托人提供的不动产资料，导致第三方得知，则构成违约，应按照合同约定向委托人支付赔偿金。3.若委托人提供虚假的不动产信息，导致代理人