2024年商业地产转让协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产转让协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3转让价格1.4转让方式1.5交割日期第二条商业地产现状2.1产权证明2.2土地使用权2.3建筑物状况2.4附属设施第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款支付的确认第四条转让过程中的税费4.1税费承担4.2税费支付4.3税费计算第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知10.1通知方式10.2通知对象第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2取代先前协议第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2商业地产是指位于____市____区（县）____街道____号的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.3转让价格是指甲方向乙方转让商业地产所约定的总金额，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.4转让方式是指甲方按照本合同约定，将商业地产的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。1.5交割日期是指本合同签订后____个工作日内，甲乙双方按照本合同约定完成商业地产所有权、使用权及相关权益的转移的日期。第二条商业地产现状2.1甲方应向乙方提供商业地产的产权证明、土地使用权证明以及建筑物和其他附属设施的现状资料。2.2商业地产的土地使用权证号为：____，土地使用权人为：____，土地用途为：____。2.3商业地产的建筑物及其他附属设施的现状如下：2.3.1建筑物面积为：____平方米；2.3.2建筑物结构类型为：____；2.3.3建筑物使用状况为：____；2.4商业地产的附属设施包括：____。第三条转让价格及支付方式3.1甲方同意以人民币____元整（大写：_______________________元整）的价格，将商业地产转让给乙方。3.2.1在本合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）；3.2.2在交割日期前____个工作日内，乙方支付余款人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3支付时间表：3.3.1定金支付时间表：本合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；3.3.2余款支付时间表：交割日期前____个工作日内支付人民币____元整。3.4乙方支付转让价格的确认：乙方支付定金后，甲方应向乙方提供商业地产的产权证明、土地使用权证明以及建筑物和其他附属设施的现状资料；乙方支付余款后，甲方应将商业地产的所有权、使用权及相关权益转移给乙方。第四条转让过程中的税费4.1税费承担：本合同所述的商业地产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担。4.2税费支付：甲方应在税费发生时，按照税务机关的要求及时支付。4.3税费计算：甲方应按照国家相关法律法规的规定，计算并支付应承担的税费。第五条转让双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证其对商业地产享有合法的所有权、使用权及相关权益；5.1.2甲方应如实向乙方提供商业地产的现状资料；5.1.3甲方应按照本合同约定，履行交割手续；5.1.4甲方应承担本合同所述的商业地产转让过程中产生的税费。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格；5.2.2乙方应按照本合同约定接受商业地产的所有权、使用权及相关权益；5.2.3乙方应履行本合同约定的其他义务。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：6.2.1本合同约定的转让价格支付完毕；6.2.2商业地产的所有权、使用权及相关权益已按照本合同约定转移给乙方。6.3合同终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保商业地产的所有权、使用权及相关权益顺利转移。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为____市。8.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按照责任比例承担。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同签订后，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充的，甲乙双方可协商一致后签订书面修改协议或补充协议。9.2补充内容：补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条通知10.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2通知对象：甲乙双方指定的联系地址及联系方式如下：甲方：地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____电子邮箱：____乙方：地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十一条适用法律11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行；如法律法规有变化的，按变化后的法律法规执行。第十二条完整协议12.1合同的完整性：本合同及附件是甲乙双方关于商业地产转让的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议和谅解。12.2取代先前协议：本合同签订后，甲乙双方应立即按照本合同约定履行各自的权利义务，并停止履行先前协议。第十三条保密条款13.1保密义务：甲乙双方应对本合同内容及商业地产的现状、交易过程中的商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产产权证明详细要求和说明：商业地产产权证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，证明甲方对商业地产享有合法的所有权、使用权及相关权益。附件二：商业地产土地使用权证明详细要求和说明：商业地产土地使用权证明应包括但不限于土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对商业地产的土地使用权。附件三：商业地产建筑物及其他附属设施现状资料详细要求和说明：商业地产建筑物及其他附属设施现状资料应包括但不限于建筑物的设计图纸、施工验收报告、设施设备清单等，详细描述商业地产的建筑物及其他附属设施的现状。附件四：商业地产转让价格支付凭证详细要求和说明：商业地产转让价格支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照本合同约定支付转让价格。附件五：商业地产所有权、使用权转移证明详细要求和说明：商业地产所有权、使用权转移证明应包括但不限于房产转移登记证明、土地使用权转移登记证明等，证明商业地产的所有权、使用权及相关权益已按照本合同约定转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行交割手续，导致商业地产的所有权、使用权及相关权益未能按照本合同约定转移给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格，或支付的转让价格不符合本合同约定。3.甲方未按照本合同约定保证其对商业地产享有合法的所有权、使用权及相关权益。4.乙方未按照本合同约定接受商业地产的所有权、使用权及相关权益。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的____%。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于守约方的律师费、诉讼费等。3.如违约方的行为严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行交割手续，导致商业地产的所有权、使用权及相关权益未能按照本合同约定转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%；同时，甲方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于乙方的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于