2024年商铺递增值租赁协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺递增值租赁协议示例版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金2.递增值条款2.1递增值定义2.2递增值计算方式2.3递增值分配3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间3.3租金调整幅度4.商铺维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修与保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租审批7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的翻译12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同所指商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁商铺的面积为_______平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金租金为每平方米每月_______元，租金按月支付，每月的租金支付日期为租赁月的第一个工作日。2.递增值条款2.1递增值定义递增值是指商铺在租赁期限内的市场价值增加部分。2.2递增值计算方式递增值的计算方式为：递增值=商铺市场价值租赁起始日商铺市场价值。2.3递增值分配递增值的分配方式为：承租人享有递增值的_______%，出租人享有递增值的_______%。3.租金调整3.1租金调整机制租金调整机制为：每满_______年，租金调整为上一年租金的_______%。3.2租金调整时间租金调整时间为每满_______年的第一个月。3.3租金调整幅度租金调整幅度为上一年租金的_______%。4.商铺维修与保养4.1出租人责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租人责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养。4.3维修与保养费用维修与保养费用由出租人和承租人按照各自的责任承担。5.保险5.1保险责任出租人和承租人应按照法律规定购买相应的保险，并互相通知保险购买情况。5.2保险购买出租人和承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险。5.3保险费用保险费用由出租人和承租人各自承担。6.转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前_______个月向出租人提出申请。6.2转租通知承租人转租时，应书面通知出租人，并提供转租合同副本。6.3转租审批出租人在收到转租申请后，应在_______个工作日内予以审批。8.违约责任8.1违约行为承租人逾期支付租金、递增值或othercharges,orbreachesanyotherprovisionofthisContract,shallbeconsideredamaterialbreachofthisContract.8.2违约责任IntheeventofabreachtheLesseeunderArticle8.1hereof,theLessorshallhavetherighttoterminatethisContractandclaimdamagesfromtheLessee.8.3违约解决方式ThepartiesshallresolveanybreachofthisContractthroughnegotiationandconsultation.Intheeventthatthebreachcannotberesolvedthroughnegotiationandconsultation,eitherpartymaybringalawsuitinaccordancewiththeapplicablelaws.9.争议解决9.1争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvednegotiationandconsultationfirst.Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiationandconsultation,eitherpartymaysubmitthedisputestothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplaceofperformanceforresolution.9.2争议解决机构Intheeventofadispute,thepartiesmayagreetosubmitthedisputetoaarbitrationinstitutionforarbitrationinaccordancewiththeapplicablearbitrationrules.9.3诉讼管辖地TheplaceofperformanceforthisContractis_______.Thepeople'scourtattheplaceofperformanceshallhaveexclusivejurisdictionoveranydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract.10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更AnyamendmentorsupplementtothisContractshallbeinwritingandexecutedtheparties.TheamendedorsupplementedprovisionsshallbepartofthisContractandhavethesamelegaleffectastheoriginalprovisions.10.3合同终止ThisContractmaybeterminatedupontheexpirationoftheleaseterm,orupontheoccurrenceofanyeventofdefaulteitherparty,oruponthemutualagreementoftheparties.11.其他条款11.1通知与送达TotheLessor:[insertaddressofLessor]TotheLessee:[insertaddressofLessee]11.2合同的附件ThisContractshallincludethefollowingattachments,whichareanintegralpartofthisContract:[insertdescriptionofattachments]11.3合同的翻译ThisContractmaybetranslatedintootherlanguages,buttheEnglishversionshallprevailintheeventofanyinconsistencybetweenthedifferentlanguageversions.12.合同的适用法律12.1适用法律ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.12.2法律解释IntheeventofanyambiguityorinconsistencyinthisContract,thepartiesshallconsultandinterpretthisContractinaccordancewiththespiritandpurposeofthisContractandtherelevantlaws,regulationsandpracticesofthePeople'sRepublicofChina.13.合同的签署13.1签署日期ThisContractisenteredintoonthis_______dayof____________,20____.13.2签署地点ThisContractisexecutedat____________.13.3签署人FortheLessor:[insertnameandofauthorizedrepresentativeofLessor]FortheLessee:[insertnameandofauthorizedrepresentativeofLessee]14.合同的份数14.1合同正本份数ThisContractisexecutedin_______originalcopies,eachofwhichisanoriginalandallofwhichtogetherconstituteoneandthesameinstrument.14.2合同副本份数ThisContractisalsoexecutedin_______copies,whichareforinformationandrecordpurposesonlyandshallnotbeeffectiveforlegalpurposes.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、门禁系统、消防设施等。要求：平面图需由专业绘图师绘制，并加盖公章。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和布局，便于双方理解和执行合同条款。2.商铺现状照片描述：商铺当前的内部和外部照片，包括商铺的外观、内部装修、设施设备等。要求：照片需清晰、完整，并标注拍摄日期。3.租赁商铺维修与保养计划描述：明确出租人和承租人各自负责的维修与保养项目及计划。要求：计划需详细列出各项维修与保养工作的内容、频率、费用等。说明：租赁商铺维修与保养计划用于指导双方在合同期间对商铺的维护工作。4.商铺保险购买证明描述：证明出租人和承租人已按照合同约定购买了相应的保险。要求：提供保险购买的发票或保单复印件。说明：商铺保险购买证明用于确认双方已履行保险购买的合同义务。5.转租申请表描述：承租人转租时填写的申请表，包括转租对象、转租面积、转租期限等信息。要求：申请表需由承租人填写，并经出租人审批。说明：转租申请表用于记录和审批承租人的转租行为。6.商铺递增值计算公式描述：明确递增值的计算方式和所需的数据来源。要求：公式需具体、明确，便于双方理解和操作。说明：商铺递增值计算公式用于指导双方在合同期间对递增值的计算和分配。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金、递增值或其他费用违约责任：承租人应支付逾期利息，并承担出租人因逾期所遭受的损失。示例说明：若承租人逾期支付租金超过15天，则需支付逾期租金的1%作为逾期利息。2.未履行维修与保养义务违