2024年度房地产项目工程管理与监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程管理与监理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理权限4.工程管理范围与职责4.1工程管理范围4.2工程管理职责4.3工程管理权限5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同价款6.1合同总价6.2付款方式6.3付款条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3监理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3监理方特殊要求14.附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：__________甲方地址：__________1.2乙方名称及地址乙方名称：__________乙方地址：__________1.3监理方名称及地址监理方名称：__________监理方地址：__________第二条工程概况2.1工程名称工程名称：__________2.2工程地点工程地点：__________2.3工程规模工程规模：__________2.4工程总投资工程总投资：__________第三条监理范围与职责3.1监理范围监理范围包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性。3.2监理职责监理职责包括但不限于：对施工过程进行全面监督管理，确保工程按照设计文件、技术规范和合同约定进行；对施工现场进行定期检查，发现问题及时提出并监督整改；对施工单位的资质、人员、设备等进行审核确认；组织工程验收。3.3监理权限监理权限包括但不限于：对施工现场进行现场检查，要求施工单位提供相关资料和文件；对施工过程中的不符合设计、不符合技术规范和合同约定的行为有权要求施工单位立即整改；对施工单位不整改或者整改不力的情况，可以向甲方报告，并提出处理建议。第四条工程管理范围与职责4.1工程管理范围工程管理范围包括但不限于：施工方案的制定与执行、工程进度的控制与协调、工程质量的保证与提升、安全生产的管理与监督。4.2工程管理职责工程管理职责包括但不限于：负责组织施工方案的制定和实施，确保工程按照设计文件、技术规范和合同约定进行；负责工程进度的控制和协调，确保工程按时完成；负责工程质量的保证和提升，确保工程质量符合设计文件和合同要求；负责安全生产的管理和监督，确保施工现场的安全。4.3工程管理权限工程管理权限包括但不限于：对施工现场进行现场检查，要求施工单位提供相关资料和文件；对施工过程中的不符合设计、不符合技术规范和合同约定的行为有权要求施工单位立即整改；对施工单位不整改或者整改不力的情况，可以向甲方报告，并提出处理建议。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期：__________5.2合同结束日期合同结束日期：__________第六条合同价款6.1合同总价合同总价：__________6.2付款方式付款方式：__________6.3付款条件付款条件：__________第八条违约责任8.1甲方违约甲方违约包括但不限于：未按约定时间支付合同价款、未提供合同约定的工程条件、未履行合同约定的其他义务。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。8.2乙方违约乙方违约包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未履行合同约定的其他义务。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。8.3监理方违约监理方违约包括但不限于：未按约定履行监理职责、未及时发现和处理问题、未履行合同约定的其他义务。监理方违约的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可按照我国法律规定，通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、工程图纸、资料等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露秘密造成的损失×违约天数×日违约金率。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方办理完毕终止手续，本合同即告终止。12.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止或解除合同的其他情形。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可以根据工程实际情况，向乙方提出特殊要求。乙方应根据甲方要求，采取相应措施，确保工程质量、进度和安全。13.2乙方特殊要求乙方可以根据工程实际情况，向甲方提出特殊要求。甲方应根据乙方要求，采取相应措施，确保工程质量、进度和安全。13.3监理方特殊要求监理方可以根据工程实际情况，向甲方和乙方提出特殊要求。甲方和乙方应根据监理方要求，采取相应措施，确保工程质量、进度和安全。第十四条附件14.1工程图纸本合同所涉及的工程图纸，作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2技术规范本合同所涉及的技术规范，作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3其他相关文件本合同所涉及的其他相关文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体（甲方、乙方、监理方）的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：咨询机构、检测机构、鉴定机构、金融机构、保险公司、法律法规规定的其他单位或个人。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同履行过程的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、质量检测、事故鉴定、融资服务、保险理赔等。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：独立介入、受甲方委托介入、受乙方委托介入、甲方和乙方共同委托介入等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。3.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形、合同约定、法律法规规定等因素确定。3.3责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，可以根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规规定，履行其介入职责，确保工程质量、进度和安全。4.2第三方责任第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规规定，获取相应的报酬和费用。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系。第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。5.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方应按照合同约定，向第三方发出指示。第三方应按照甲乙双方的指示，履行合同义务。5.3甲乙双方对第三方的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）第三方按照变更协议履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×日违约金率。8.2甲乙双方违约甲乙双方违约的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×日违约金率。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除情形第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方就解除事项达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）第三方按照解除协议履行合同义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、工程图纸、资料等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，至合同履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=泄露秘密造成的损失×违约天数×日违约金率。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同生效条件第三方介入后的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细描述：本附件包括工程的平面图、立面图、剖面图等相关图纸，用以指导工程的施工和监理。图纸应符合国家相关标准和规范，并由专业人员进行审核。附件2：技术规范详细描述：本附件包含工程所涉及的技术规范和标准，包括但不限于材料标准、施工工艺、验收标准等。技术规范应明确具体，便于施工和监理人员遵循。附件3：施工方案详细描述：本附件详细描述施工过程中的具体方案，包括施工步骤、施工方法、施工周期等。施工方案应根据工程特点和施工条件制定，并经甲方批准。附件4：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的条款等。附件5：违约行为及责任认定详细描述：本附件详细列举双方在合同履行过程中可能发生的违约行为，并明确相应的违约责任。违约行为及责任认定应具有可操作性，便于双方在履行合同过程中进行自我约束和监督。附件6：争议解决协议详细描述：本附件用于记录双方在合同履行过程中发生争议时，协商解决的书面协议。争议解决协议应包括争议解决的方式、程序、期限等内容。附件7：第三方介入协议详细描述：本附件用于记录第三方介入合同履行过程中的具体事宜，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第三方介入协议应明确具体，便于各方在履行合同过程中遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.甲方未提供合同约定的工程条件；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方工程质量不符合约定；5.监理方未按约定履行监理职责；6.监理方未及时发现和处理问题；7.第三方未按约定履行合同义务；8.第三方提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=损失金额×违约天数×日违约金率；2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式应在本合同中约定；3.违约责任承担：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；4.违约行为改正：违约方应按照甲乙双方的要求，及时改正违约行为，确保合同履行。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同价款，乙方因此遭受了直接经济损失，乙方应向甲方提出违约金计算的依据和金额。甲方应在收到乙方通知后10日内支付违约金，并履行合同约定的付款义务。如甲方未能在规定时间内支付违约金，乙方有权暂停施工，直至甲方支付违约金为止。全文完。2024年度房地产项目工程管理与监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程管理与监理范围2.1工程概况2.2监理范围及内容2.3监理目标和要求第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条乙方义务与责任4.1人员配置4.2监理大纲与流程4.3监理报告与沟通第五条丙方义务与责任5.1工程质量保证5.2工程进度保证5.3安全生产管理第六条费用与支付6.1监理费用6.2支付方式与时间6.3费用调整机制第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条附件13.1监理大纲13.2监理计划13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方全称），注册地址：（丙方注册地址）。第二条工程管理与监理范围2.1工程概况工程名称：（工程名称），工程地点：（工程地点），工程规模：（工程规模），工程投资估算：（工程投资估算）。2.2监理范围及内容乙方作为监理单位，负责对丙方在工程建设过程中的施工质量、施工进度、安全生产、材料和设备使用等方面进行监督检查，确保工程建设按照相关法律法规、工程建设标准和设计文件要求进行。2.3监理目标和要求监理目标：确保工程建设质量、安全、进度等方面的可控，达到设计要求和国家标准。监理要求：乙方应根据工程特点和监理合同约定，制定详细的监理计划和监理大纲，对丙方的施工过程进行全面监督管理。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期监理工作结束日期为：（工程竣工日期）。第四条乙方义务与责任4.1人员配置乙方应根据工程需要，配备具有相应资质和经验的项目经理、专业监理工程师等监理人员，并向甲方和丙方提供监理团队名单。4.2监理大纲与流程乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方和丙方提交监理大纲和监理流程，并按照大纲和流程进行监理工作。4.3监理报告与沟通乙方应定期向甲方和丙方提交监理报告，包括但不限于工程质量、进度、安全生产等方面的情况。遇到重大问题应及时沟通，并提出解决方案。第五条丙方义务与责任5.1工程质量保证丙方应按照设计和施工规范要求，保证工程质量，确保工程达到预期的使用功能和寿命。5.2工程进度保证丙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。5.3安全生产管理丙方应严格按照国家安全生产法律法规和工程建设安全生产标准，加强施工现场安全管理，确保工程建设过程中人员安全和设施完好。第六条费用与支付6.1监理费用监理费用为：（具体金额），支付方式为：按进度支付。6.2支付方式与时间甲方应在监理开始后每半年支付一次监理费用，支付时间为：（支付日期）。6.3费用调整机制如遇特殊情况，需调整监理费用的，双方可协商一致后进行调整。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。7.2乙方违约乙方未按照合同约定完成监理工作的，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。7.3丙方违约丙方未按照合同约定完成施工工作的，应支付违约金，违约金为合同价款的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并书面确认。9.3变更与解除的程序变更或解除合同的，双方应按照合同约定的程序进行，并办理相应的书面手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（具体期限）。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.3合同的终止第十三条附件13.1监理大纲附件一：监理大纲详细描述监理工作的目标、内容、程序和方法。13.2监理计划附件二：监理计划详细描述监理工作的时间安排、人员配置、工作重点等。13.3相关法律法规附件三：列出与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于建筑法、合同法、安全生产法等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（签字）：____________丙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、调解方、仲裁方、法律诉讼方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列出第三方可能的类型和例子）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入条件第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入的效力第三方介入本合同的，应视为甲乙方的共同意志，具有同等法律效力。3.2第三方意见的采纳甲乙双方应充分考虑第三方的意见，并根据合同约定和法律规定，决定是否采纳第三方的建议或决定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入的目的和介入行为的性质等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中表述为：（具体限额）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以本合同为准，第三方不应取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方行为的限制第三方介入并不意味着其可以违背甲乙方的意志，第三方应在甲乙方的授权范围内行事。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由：（承担方）承担。6.2第三方费用支付的程序第三方费用的支付应按照合同约定的程序进行，并办理相应的书面手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入争议的调解与仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据第三方建议或决定，协商一致进行合同变更。8.2合同变更的程序合同变更的程序按照合同约定的程序进行，并办理相应的书面手续。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除第三方介入可能导致合同的解除，甲乙双方应根据第三方建议或决定，协商一致进行合同解除。9.2合同解除的程序合同解除的程序按照合同约定的程序进行，并办理相应的书面手续。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同和第三方的建议或决定履行合同。10.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入不应影响甲乙双方履行合同的责任和义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：（具体条件）。11.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序按照合同约定的程序进