通讯市场门面租赁合同模板

通讯市场门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面位置及面积1.1甲方出租的通讯市场门面位于____________________（详细地址），门面建筑面积为________平方米。1.2乙方承租的通讯市场门面面积为________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，月租金总额为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前____天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方通讯市场门面仅用于____________________（经营范围）业务。4.2乙方不得利用甲方门面进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责维护通讯市场门面的结构安全，确保门面设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用门面设施、设备，并负责日常保养与维修。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理门面保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、水电及物业管理费7.1乙方承担通讯市场门面的水电费、物业管理费等相关费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。八、合同的变更与解除8.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2如甲方未按约定时间、数量交付门面，乙方有权拒绝支付相应租金。如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.通讯市场门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单副本7.租金支付记录8.维修保养记录9.水电及物业管理费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付门面，乙方有权拒绝支付相应租金。2.乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权解除本合同。3.乙方利用甲方门面进行非法经营活动，甲方有权解除本合同。4.乙方未按约定使用门面设施、设备，导致设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。6.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有通讯市场门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁通讯市场门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方通讯市场门面的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的通讯市场门面使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面。解决办法：乙方有权拒绝支付相应租金，直至甲方交付门面。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方利用门面进行非法经营活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用门面设施、设备导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用。5.问题：甲