城市副中心房产转让合同样本

城市副中心房产转让合同样本合同编号：__________城市副中心房产转让合同样本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让位于城市副中心的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号。1.2房产证号：__________。1.3房产性质：__________。1.4房产面积：__________平方米。1.5房产共有情况：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产份额。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式：2.3.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余转让价款。2.3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效，并承担因资料不实或不合法所导致的一切法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件、复印件及相关钥匙交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产过户所需的相关手续和文件3.乙方支付的定金收据4.甲方出具的合法有效的发票5.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产过户资料不真实、不合法、无效，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的转让方。2.乙方：指房产的受让方。3.转让价款：指乙方购买甲方所持有的房产份额所需支付的金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应按照房产过户所需的相关手续和文件，准备好所有必要的材料，以便顺利进行过户手续。2.房产证原件及复印件丢失，解决办法：甲方应尽快补办房产证，并将复印件提供给乙方。3.甲方未按照约定时间过户，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。4.乙方未按照约定时间支付转让价款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履