长春影视基地租赁合同

长春影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有长春影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方长春影视基地的部分或全部场地进行影视作品的拍摄及制作，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将长春影视基地的__________（具体位置、面积等）场地出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述场地进行影视作品的拍摄及制作。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积超过合同约定面积，甲方有权按实际使用面积收取租金。第四条租赁用途乙方租赁甲方场地仅用于影视作品的拍摄及制作，不得用于其他用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条场地使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地，遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期间，甲方负责场地的维修及保养，确保场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁场地的评估价值。6.2保险合同应涵盖火灾、盗窃、水灾等可能导致场地及设施损失的风险。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.长春影视基地场地评估报告4.保险合同及保单5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.租赁场地管理制度8.甲方同意改变租赁用途的书面意见9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修及保养义务，导致场地设施无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定购买保险，或保险金额低于租赁场地的评估价值。5.乙方未按约定使用租赁场地，造成场地设施损坏。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方场地进行影视作品拍摄及制作的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始及结束时间。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁场地及设施购买的保险，涵盖火灾、盗窃、水灾等可能导致损失的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方实际使用面积超过合同约定面积。解决办法：乙方按实际使用面积支付额外租金，甲方提供相应的场地。2.问题：乙方改变租赁用途，未提前书面通知甲方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定购买保险，或保险金额低于租赁场地的评估价值。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁场地设施损坏，乙方未按约定赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏的场地设施。5.问题：甲方未按约定履行维修及保养义务。解决办法：甲方应承担相应的责任，确保场地设施的正常使用。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁长春影视