科技实验用地租赁合同协议书

科技实验用地租赁合同协议书合同编号：__________科技实验用地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技实验用地租赁给乙方使用，乙方承租甲方科技实验用地事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：科技实验1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每平方米每月____元，合计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：自租赁之日起算，每__个月支付一次。三、合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。3.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常实验活动。4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.4如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技实验用地租赁合同协议书正本2.科技实验用地租赁合同协议书副本3.甲方拥有的科技实验用地权属证明文件4.乙方实验项目批准文件5.租赁土地现状图片6.租赁土地地形图7.租赁土地规划图8.租金支付凭证9.合同变更和解除的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或干涉乙方正常实验活动。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按约定提供租赁土地。5.乙方提前解除合同未按约定通知甲方或未支付违约金。6.甲方提前解除合同未按约定通知乙方或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技实验用地出租方。2.乙方：指科技实验用地承租方。3.租赁土地：指甲方提供的用于科技实验的土地。4.租金：指乙方按照约定用途使用土地，应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.租赁期限：指甲方将租赁土地出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供租赁土地：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同变更和解除：甲乙双方应书面签署协议，并经双方共同认可。五、所有应用场景：1.科技