老城区二手房急售委托合同

老城区二手房急售委托合同合同编号：__________老城区二手房急售委托合同（本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于老城区的二手房委托乙方进行急售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于老城区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。1.3甲方同意将其名下的该房屋委托给乙方进行急售，乙方有权根据市场情况及自身业务需要，采取包括但不限于广告宣传、带看、谈判等一切合法手段进行销售。二、委托期限及费用2.1本合同的委托期限为自签订之日起至房屋实际过户至第三方之日止。2.2甲方应支付乙方委托代理费共计人民币__________元（大写：__________元整），该费用包括但不限于乙方开展销售活动所需的一切费用。2.3甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付上述委托代理费。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.2甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成各项交易手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料。3.3乙方应在委托期限内，全力开展房屋销售工作，努力完成甲方委托的目标价格。3.4乙方应在房屋交易过程中，依法维护甲方的合法权益，并保守甲方的隐私信息。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，导致房屋无法正常交易的，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托期限届满之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方营业执照副本及复印件5.委托代理费支付凭证6.房屋销售广告及宣传材料7.房屋交易手续相关文件8.房屋过户资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、合法的房屋权属证明、身份证明等材料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定配合乙方完成房屋交易手续，影响销售进度。3.乙方未按约定在委托期限内完成房屋销售任务，未能达到甲方委托的目标价格。4.乙方未依法维护甲方合法权益，泄露甲方隐私信息。5.任何一方未按约定支付委托代理费，影响合同正常履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。4.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有权利的法律凭证。5.委托代理费：指乙方为完成甲方委托的房屋销售任务，向甲方收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明不齐全：甲方应尽快补办相关证明，乙方给予必要的协助。2.房屋租赁关系未解除：甲方应负责解除租赁关系，以免影响房屋销售。3.房屋交易手续复杂：乙方应熟悉交易流程，为甲方提供专业指导和服务。4.房屋过户遇到困难：乙方应积极与相关部门沟通，协助甲方完成过户手续。5.甲方未支付委托代理费：乙方有权暂停合同履行，待甲方支