绿色建筑房产交易模板

绿色建筑房产交易模板合同编号：__________1.1.名称：____________________1.2.住所地：____________________1.3.法定代表人：____________________1.4.联系电话：____________________1.5.电子邮箱：____________________2.1.名称：____________________2.2.住所地：____________________2.3.法定代表人：____________________2.4.联系电话：____________________2.5.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证房产符合国家关于绿色建筑的相关标准，包括但不限于节能、环保、健康等方面。4.2甲方应对房产进行定期维护保养，确保房产处于良好状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房产或房产存在质量问题，乙方有权要求甲方退还购房款，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.绿色建筑相关证书复印件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.双方授权代表委托书7.房产过户所需相关税费清单8.房产维护保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方交付的房产存在质量问题，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续，认定违约。5.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等相关证件，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑节能、环保、健康、舒适等因素，以降低能源消耗、减少环境污染、保护生态环境、提高室内环境质量为目标的建筑。2.房产证：是指国家授权有关机构发放给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。3.土地使用权证：是指国家授权有关机构发放给土地使用权人的法定证明文件，证明土地使用权人对其土地拥有使用权。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方交付的房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方退还购房款，并要求甲方在规定时间内修复质量问题。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付购房款。4.问题：乙方未协助甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并有权要求乙方在规定时间内协助办理过户手续。5.问题：甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权要求甲方