转让税优二手房买卖合同模板

转让税优二手房买卖合同模板合同编号：__________转让税优二手房买卖合同模板甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或贷款等法律问题。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。第二条税费承担2.1甲乙双方应依法承担与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.2甲方应承担的税费包括但不限于：_______。2.3乙方应承担的税费包括但不限于：_______。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________________元整）作为购房定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.3甲方应于收到乙方支付的购房定金后_______日内，向乙方出示该房屋的所有权证明及其他相关文件。3.4甲方应于_______年_______月_______日前，办理完毕该房屋的所有权转移手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.该房屋的所有权证明及其他相关文件。2.房屋所有权转移手续的相关文件。3.《房屋交接单》。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方提供的房屋与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。2.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。3.个人所得税：指根据房屋转让所得，由卖方支付给国家的税费。4.所有权转移手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续的问题，乙方可以先与甲方进行协商，要求甲方尽快办理。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以先与乙方进行协商，要求乙方尽快支付。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.如验收合格后，发现该房屋与本合同约定的房屋状况不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲乙双方通过协商达成