新建别墅居住权许可协议书

新建别墅居住权许可协议书合同编号：__________新建别墅居住权许可协议书甲方（许可方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被许可方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有新建别墅的权属，且乙方有意租赁该别墅居住，经双方友好协商，特订立本居住权许可协议书，以共同遵守。第一条别墅基本情况别墅位于__________，别墅号为__________，建筑面积为__________平方米，别墅设施齐全，包括__________等。第二条居住权许可1.甲方同意自协议签订之日起，向乙方授予该别墅的居住权，居住期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方在居住期限内，有权按照本协议约定使用和居住该别墅，但不得转让、转租或者以其他方式处分该居住权。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据，并加盖公章。第四条居住条件1.乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.乙方在居住期间，应遵守国家的法律法规，不得利用别墅从事违法活动。3.乙方在居住期间，不得擅自改变别墅的结构和用途。4.乙方应按照约定的用途使用别墅，不得将别墅用作其他商业用途。第五条提前终止协议1.在居住期限内，如甲方需要提前终止本协议，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于__________个月租金的违约金。2.在居住期限内，如乙方需要提前终止本协议，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第六条违约责任1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（许可方）：__________乙方（被许可方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建别墅居住权许可协议书正本2.别墅所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付凭证5.别墅设施清单6.别墅结构和使用用途证明文件7.违约金计算公式说明8.争议解决机构的相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅或别墅不符合约定的使用条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未合理使用别墅及附属设施，视为乙方违约。3.乙方擅自改变别墅的结构和用途，未经甲方同意，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指乙方在协议约定的期限内，按照约定的用途使用和居住别墅的权利。2.租金：指乙方按照协议约定，向甲方支付的居住别墅的费用。3.违约金：指一方违反协议约定，向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅交付时间延迟或不符合约定条件的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以催告乙方及时支付，逾期未支付的，可以按照协议约定收取滞纳金。3.遇到乙方擅自改变别墅结构和使用用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅的所有权人，希望将别墅出租给乙方居