旅行社转租门市租赁合同

旅行社转租门市租赁合同合同编号：__________旅行社转租门市租赁合同甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的旅行社，拥有门市一处，现拟将该门市转租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门市基本情况1.1门市位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方有权转租该门市，且该门市尚未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证门市的正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，不得损害门市的完整性。4.3乙方应在租赁期内承担门市的水、电、物业管理等费用。4.4乙方不得将门市转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。4.5甲方应协助乙方办理与门市相关的营业执照等手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市租赁合同2.租赁双方的企业法人营业执照复印件3.租赁双方的税务登记证复印件4.租赁双方的身份证复印件5.租赁门市的房产证复印件6.租赁门市的平面图7.租赁门市的设施设备清单8.租赁门市的钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门市，导致乙方不能正常开展业务，属于甲方违约。2.甲方未按约定保证门市的正常使用，导致乙方不能正常开展业务，属于甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。4.乙方未按约定使用门市，擅自改变门市的结构和用途，属于乙方违约。5.乙方未经甲方同意，将门市转租给第三方，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.转租：指合同一方在合同有效期内，将其合同权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付门市。解决办法：甲方应按合同约定时间交付门市，如有延迟，应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如有延迟，应支付甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：乙方擅自改变门市的结构和用途。解决办法：乙方应按合同约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，如有违反，甲方有权解除合同。4.问题：乙方将门市转租给第三方。解决办法：乙方不得将门市转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.旅行