2024年二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易委托代理合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房定义第二条代理范围与内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理评估2.4代理交易手续办理第三条代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条合同期限4.1代理期限起止时间4.2合同续约条件4.3合同终止条件第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代理方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2代理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的复印件效力12.3合同的修订历史第十三条合同附件13.1附件一：二手房相关信息13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：交易手续办理所需材料清单第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：_______1.1.2委托方身份证号码：_______1.1.3委托方联系方式：_______1.1.4委托方地址：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名称：_______1.2.2代理方营业执照号码：_______1.2.3代理方负责人姓名：_______1.2.4代理方联系方式：_______1.2.5代理方地址：_______1.3二手房定义1.3.1二手房：指已经发生过一次交易并登记在册的住宅房产。第二条代理范围与内容2.1代理销售2.1.1代理方负责对外发布销售信息，寻找潜在买家。2.1.2代理方负责组织看房活动，协助买家实地查看房产。2.1.3代理方负责与买家进行价格谈判，争取最优售价。2.2代理购买2.2.1代理方负责收集并分析市场信息，为委托方提供购房建议。2.2.2代理方负责协助委托方筛选房源，提供专业的购买建议。2.2.3代理方负责与卖方及相关部门进行沟通协调，确保购买过程顺利进行。2.3代理评估2.3.2代理方负责对二手房的产权进行核实，确保交易的合法性。2.4代理交易手续办理2.4.1代理方负责协助委托方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.4.2代理方负责提供交易过程中的法律咨询，确保交易的合法性和有效性。2.4.3代理方负责协调解决交易过程中出现的争议和问题，确保交易的顺利进行。第三条代理费用3.1代理费用标准3.1.1代理销售费用为二手房成交价的1%。3.1.2代理购买费用为二手房成交价的1%。3.1.3如无成交，代理方应在合同终止时退还已收取的代理费用。3.2费用支付方式3.2.1委托方应在合同签订后七个工作日内，向代理方支付代理费用。3.2.2代理方应在合同终止时，向委托方出具费用支付凭证。3.3费用退还条件3.3.1如无成交，代理方应在合同终止时退还已收取的代理费用。3.3.2如因代理方原因导致合同终止，代理方不予退还已收取的代理费用。第四条合同期限4.1代理期限起止时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。4.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。4.2合同续约条件4.2.1双方同意续约，并签订书面续约协议。4.2.2委托方应支付续约期间的代理费用。4.3合同终止条件4.3.1代理期限届满，双方未同意续约。4.3.2委托方提前终止合同，需向代理方支付提前终止费用，费率为代理费用的50%。4.3.3代理方提前终止合同，需向委托方支付提前终止费用，费率为代理费用的50%。第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1委托方应对代理方提供真实、准确的房产信息。5.1.2委托方应对代理方提供的购买或销售建议进行认真考虑，并有权决定是否采纳。5.1.3委托方应按照合同约定支付代理费用。5.2代理方的权利与义务5.2.1代理方应竭力为委托方提供专业的房地产代理服务。5.第八条违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。8.1.2委托方未按约定支付代理费用，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应支付费用的日千分之五。8.2代理方违约责任8.2.1代理方未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。8.2.2代理方未按约定时间完成交易手续，应支付迟延履行违约金，违约金标准为交易手续费用的一倍。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方同意选择_______人民法院作为解决争议的管辖法院。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于客户信息、房价、交易策略等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密信息保密至合同终止后五年。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.1.2通知送达时间为对方收到通知的时间。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。11.2.2如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方并更新合同。第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的复印件效力12.2.1双方确认，本合同的正本和副本具有同等法律效力。12.2.2双方应妥善保管合同正本，并确保合同副本的内容与正本一致。12.3合同的修订历史12.3.1合同的修订应由双方共同进行，并以书面形式记录。12.3.2修订后的合同应注明修订日期，并经双方签字盖章确认。第十三条合同附件13.1附件一：二手房相关信息13.1.1房产证复印件13.1.2房产平面图13.1.3房产现状照片13.2附件二：代理费用明细表13.2.1代理费用计算公式13.2.2代理费用支付时间表13.3附件三：交易手续办理所需材料清单13.3.1买方所需材料13.3.2卖方所需材料13.3.3双方共同所需材料第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房相关信息1.1房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。说明：房产证复印件应包括房产证编号、房产面积、土地使用权等信息。1.2房产平面图要求：提供详细的房产平面图，标注房屋结构和尺寸。说明：房产平面图应清晰展示房屋布局，包括房间尺寸、门窗位置等。1.3房产现状照片要求：提供当前房产的实地照片，展示房屋内外状况。说明：照片应包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况。附件二：代理费用明细表1.1代理费用计算公式要求：明确代理费用的计算方式，包括费率和服务内容。说明：费用计算公式应详细说明费率如何根据成交价或购买价计算。1.2代理费用支付时间表要求：列出代理费用的支付时间节点和金额。说明：支付时间表应包括支付费用的起始时间、分期支付的时间点和金额。附件三：交易手续办理所需材料清单1.1买方所需材料要求：列出买方在办理交易手续时需要提供的材料。说明：买方材料应包括身份证明、支付能力证明、购房资格证明等。1.2卖方所需材料要求：列出卖方在办理交易手续时需要提供的材料。说明：卖方材料应包括身份证明、房产证原件、土地使用权证明等。1.3双方共同所需材料要求：列出双方在办理交易手续时共同需要提供的材料。说明：共同材料应包括交易合同、房产证复印件、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.委托方未按约定支付代理费用。3.代理方未按约定提供服务。4.代理方未按约定时间完成交易手续。违约责任认定标准：1.违约金支付：迟延履行违约金为应支付费用的日千分之五。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若委托方提供虚假房价信息，导致代理方无法按约定价格完成交易，代理方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因价格不符导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经