上海市地铁站停车场管理指南

上海市地铁站停车场管理指南合同编号：__________第一条合同范围1.1本合同所指的停车场范围包括但不限于：____________________。1.2乙方在本合同有效期内，享有停车场内经营管理的权利，并应按照本合同约定履行相关义务。第二条乙方的权利与义务2.1乙方可自主决定在停车场内经营的项目，但应符合国家法律法规及停车场管理规定，不得影响停车场的正常运营秩序。2.2乙方应按照甲方提供的经营管理要求，对停车场内的经营项目进行管理，确保经营活动的合规性。2.3乙方应承担停车场内经营活动产生的各项费用，包括但不限于：税费、水电费、员工薪酬等。2.4乙方应保证停车场内的安全秩序，对停车场内的经营项目进行日常巡查，确保经营活动的安全性。2.5乙方应在合同终止后，按照甲方要求将停车场内的经营设施、设备等交还给甲方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应对乙方在停车场内的经营活动提供必要的经营条件，包括但不限于：场地、设施、设备等。3.2甲方应负责停车场内的基础设施维修、保养及改造，确保停车场的正常运营。3.3甲方应对停车场内的安全秩序进行管理，确保停车场的安全生产。3.4甲方应协助乙方办理停车场内的相关证照手续。3.5甲方应在合同终止后，按照约定向乙方支付合同约定的经营管理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。第五条费用与支付5.1乙方向甲方支付的经营管理费用为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。5.2乙方应在每月____日前将当月的经营管理费用支付至甲方指定的账户。5.3乙方未按时支付经营管理费用的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定提供经营条件的，乙方有权要求甲方在____日内予以改正；甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定支付经营管理费用的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.停车场经营管理合同2.乙方经营项目计划书3.停车场安全管理制度4.乙方营业执照复印件5.乙方负责人身份证明复印件6.停车场设施设备清单7.合同续签申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供经营条件，经乙方催告后____日内仍未改正的，构成违约。2.乙方未按合同约定支付经营管理费用，构成违约。3.乙方在合同期限内提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。4.甲方未按合同约定提供经营条件，乙方有权解除合同。5.乙方未按合同约定支付经营管理费用，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指上海市地铁站停车场经营管理方。2.乙方：指在停车场内进行经营的单位或个人。3.经营管理费用：指乙方在停车场内经营活动应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供经营条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正。甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按合同约定支付经营管理费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同期满后，双方同意续签，但未能就续签条款达成一致。解决办法：双方应重新协商，就续签条款达成一致后签署补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为停车场经营管理方，需要与乙方签订合同，明确双方权利义