软件园区二手房按揭合同指南

软件园区二手房按揭合同指南合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（贷款银行）：名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于软件园区的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于软件园区的二手房，并申请向丙方贷款；丙方愿意向乙方提供按揭贷款，用于购买甲方的房屋；为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，剩余款项通过丙方贷款方式支付。第三条贷款事项3.1乙方向丙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于支付本合同项下的房屋买卖价款。3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为____%。3.4乙方应按丙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.3乙方未按照本合同约定偿还贷款本息的，丙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的收入证明和信用报告3.贷款合同复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定偿还贷款本息，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供贷款，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.丙方：指提供贷款的银行。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款利率：指丙方提供的贷款的利率。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时偿还贷款本息，丙方可以采取催收措施，如仍未能解决问题，可以诉诸法律途径。3.房屋过户过程中遇到问题，乙方可以咨询专业人士，或与甲方和丙方共同协商解决。4.贷款申请过程中遇到问题，乙方可以咨询丙方，或寻求专业人士的帮助。五、所有