国际科技园区租赁协议

国际科技园区租赁协议合同编号：__________国际科技园区租赁协议1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________鉴于甲方拥有国际科技园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区的部分物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2承租方应在租金支付截止日期前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁物的使用及管理3.1承租方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应遵守园区内的各项管理制度，配合园区的管理工作。3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。4.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。如因维修导致租赁物不能使用的，出租方应减免相应期间的租金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁物具体情况说明一、附件列表：1.租赁物具体情况说明2.租赁物结构和使用用途说明3.租赁物设施设备清单4.租赁物周边环境及配套设施说明5.租赁物保险单据6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物；未能在约定时间内修复租赁物故障；未按约定提供相关配套设施和服务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定用途使用租赁物；未遵守园区管理制度；未按时进行租赁物的维护保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用的一方。3.租赁物：指双方约定由承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：及时与出租方沟通，要求整改或更换租赁物。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定时间支付租金。3.租赁物故障维修：及时通知出租方，要求在约定时间内修复。4.违反园区管理制度：遵守相关规定，配合园区管理工作。5.租赁物维护保养：定期进行维护保养，确保租赁物安全使用。五、所有应用场景：1.国际科技园区租赁企业办公空间；2.国际科