国际会议中心拆迁合同

国际会议中心拆迁合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的国际会议中心的拆迁权利，乙方为该会议中心的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就会议中心的拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁范围为甲方拥有的国际会议中心全部建筑及附属设施。1.2拆迁面积为__________平方米（具体面积以甲方提供的《房屋所有权证》和《土地使用权证》为准）。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用包括：（1）房屋及附属设施补偿费：__________元；（2）搬迁补助费：__________元；（3）临时安置补助费：__________元；（4）其他相关费用：__________元。2.3甲方应在拆迁协议签订后____个工作日内，将拆迁补偿费用支付给乙方。第三条拆迁期限3.1甲方应自本合同签订之日起____个月内完成拆迁工作。3.2乙方应自本合同签订之日起____个月内完成搬迁工作。第四条违约责任4.1甲方如未按约定时间支付拆迁补偿费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。4.2乙方如未按约定时间完成搬迁，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方《房屋所有权证》2.甲方《土地使用权证》3.乙方《营业执照》4.乙方《组织机构代码证》5.乙方《税务登记证》6.乙方《拆迁补偿申请表》7.乙方《搬迁计划》8.双方签订的《拆迁补偿协议》9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用：认定标准为迟延支付超过合同约定的期限。2.乙方未按约定时间完成搬迁：认定标准为迟延搬迁超过合同约定的期限。3.甲方未按照约定提供拆迁范围内的土地使用权：认定标准为未提供或提供土地使用权不符合合同约定。4.乙方未按照约定维护拆迁范围内的建筑物：认定标准为未维护或维护不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁权利的甲方。2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内建筑物使用权的乙方。3.拆迁补偿：指甲方因拆迁行为对乙方给予的经济补偿。4.搬迁补助费：指甲方为乙方提供搬迁所需的经济补偿。5.临时安置补助费：指甲方为乙方提供临时安置所需的经济补偿。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并尽快支付拆迁补偿费用。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并尽快完成搬迁。如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院