底层住宅交易模板

底层住宅交易模板合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2住宅规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3住宅所有权人为甲方，甲方拥有该住宅的完全所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的住宅。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将住宅的所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证其对住宅享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证住宅不存在任何债务、租赁等法律关系。4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的住宅相关信息。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证其具备购买住宅的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方承诺在交易过程中，提供真实、准确的个人信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付住宅或过户的，应支付乙方违约金人民币__________元整。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币__________元整。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.住宅所有权证/不动产权证书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅或过户的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为甲方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变住宅用途或结构，导致合同无法履行，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.住宅：指位于__________的房屋。2.所有权：指对住宅占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付住宅或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定履行交付和过户手续。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定履行支付房款义务。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。4.擅自改变住宅用途或结构：解决办法：甲方有权要求乙方恢复住宅原状，并支付违约金。5.其他违反合同约定的行为：解决办法：按照合同约定处理，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场