限价商品房价格规定

限价商品房价格规定合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及层次：__________，房屋面积：__________平方米，房屋规划用途：住宅。1.2该房屋的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等状况，详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按甲方提供的《购房款收据》载明的金额，向甲方支付其余房款。（3）甲方应于____年__月__日前，向乙方开具正式房款发票。第三条价格调整3.1双方同意，在房屋价格方面，如遇国家政策调整，按国家政策规定执行。3.2双方同意，如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，但需提前书面通知对方。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：__________。4.2甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量保修期为____年，设备设施保修期为____年。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更或解除合同的，应协商解决，并签订书面协议。5.2乙方如欲提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体违约金数额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房屋状况（此处详细描述房屋的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等状况）一、附件列表：1.房屋状况详细描述2.商品房预售许可证复印件3.房屋平面图4.结构、建筑材料、设备设施等技术资料5.购房款收据6.房款发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定的质量标准等。2.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定的金额等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于房屋交付后的事宜处理、合同变更解除等。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：是指国家有关部门依法对房地产开发企业进行的商品房预售许可，是预售商品房的法律凭证。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在购房时，除贷款部分外，首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整导致房价变化，双方应按合同约定的价格调整条款执行，必要时可协商解决。2.遇到市场行情变化，双方可协商调整房价，但需提前书面通知对方。3.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求延迟交付的违约金、要求交付符合质量标准的房屋等。4.若乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求延迟支付的违约金、要求一次性付清房款等。5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具有商品房预售许可证的开发商，愿意将其开发的限价商品房出售给乙方。2.乙方愿