二零二四年度商业地产转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产转让合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业地产转让标的2.1标的地产位置2.2标的地产面积2.3标的地产权属状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需文件6.交付使用及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用说明7.3附属设施维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：商业地产转让清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.商业地产转让标的2.1标的地产位置：________2.2标的地产面积：________平方米2.3标的地产权属状况：________（已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证等）3.转让价格及支付方式3.1转让价格：________元人民币3.2支付期限：自合同生效之日起________日内3.3支付方式：________4.转让手续及税费4.1转让手续办理：甲方负责办理标的地产的转让手续，乙方予以协助4.2税费承担：________5.产权转移登记5.1登记时间：合同生效之日起________日内5.2登记费用：________5.3登记所需文件：________6.交付使用及验收6.1交付时间：合同生效之日起________日内6.2验收标准：________6.3验收程序：________7.附属设施及义务7.1附属设施清单：________7.2附属设施使用说明：________7.3附属设施维护责任：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间支付转让款的；8.1.1.2甲方未按约定时间办理产权转移登记的；8.1.1.3甲方提供虚假信息的；8.1.1.4甲方未履行合同约定的其他义务的。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付转让款的；8.1.2.2乙方未按约定时间接收标的地产的；8.1.2.3乙方擅自改变标的地产用途的；8.1.2.4乙方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；8.2.1.2甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；8.2.2.2乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除合同；10.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除合同协议。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：________年________月________日。11.3终止条件：11.3.1合同约定的转让义务履行完毕；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.4终止日期：合同终止条件成就之日。12.合同附件12.1附件一：商业地产转让清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所。13.3合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、协助合同履行或进行交易撮合的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介方：提供交易撮合、信息发布、合同签订协助等服务的机构或个人；15.1.2.2评估机构：提供标的地产价值评估服务的机构；15.1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师事务所；15.1.2.4技术服务机构：提供技术支持、设备安装等服务的机构；15.1.2.5其他相关第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定；15.2.2第三方介入应遵守国家法律法规及本合同约定；15.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额；15.3.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的；15.3.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；15.3.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务或协助；15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接合同责任；15.4.3第三方不参与甲乙双方的利润分配，也不承担甲乙双方的亏损；15.4.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方的资质和能力符合合同要求；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.1.3甲方应在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入范围、介入费用等。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方的资质和能力符合合同要求；16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3乙方应在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入范围、介入费用等。17.第三方责任的具体约定17.1.1直接经济损失；17.1.2合理的律师费、诉讼费等费用；17.1.3法律法规规定的其他责任。17.2第三方责任的具体承担方式17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的赔偿；17.2.2第三方赔偿后，甲乙双方不得再向第三方追偿；17.2.3第三方赔偿后，甲乙双方应解除与第三方的协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产转让清单详细要求：清单应包括标的地产的位置、面积、权属状况、附属设施等详细信息。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确标的地产的具体情况。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同履行的重要证据，用于证明付款事实。3.附件三：产权转移登记文件详细要求：包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证等。说明：本附件作为合同履行的重要文件，用于证明标的地产的权属转移。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任以及双方的权利义务划分。说明：本附件作为合同履行过程中的辅助文件，用于规范第三方参与合同履行的方式。5.附件五：验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件作为合同履行的重要文件，用于证明标的地产的交付及验收情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同履行过程中的重要文件，用于证明违约金的支付事实。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：本附件作为合同履行过程中的重要文件，用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付转让款；1.2甲方未按约定时间办理产权转移登记；1.3甲方提供虚假信息；1.4甲方未履行合同约定的其他义务；1.5乙方未按约定时间支付转让款；1.6乙方未按约定时间接收标的地产；1.7乙方擅自改变标的地产用途；1.8乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后________日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担相应的违约责任；2.3违约方造成对方损失的，应赔偿损失，包括直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等；2.4违约方造成对方损失的，违约金按每日万分之五计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；3.2乙方擅自改变标的地产用途，甲方有权要求乙方恢复标的地产原状或赔偿损失；3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产转让合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让商业地产的基本情况2.1商业地产的名称2.2商业地产的地址2.3商业地产的面积2.4商业地产的性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用承担5.转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.商业地产的交付及验收6.1商业地产的交付6.2商业地产的验收7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除9.4合同的终止10.合同的解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的终止条件11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注册资本：_______1.2受让方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注册资本：_______2.转让商业地产的基本情况2.1商业地产的名称：_______2.2商业地产的地址：_______2.3商业地产的面积：_______平方米2.4商业地产的性质：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于商业地产交付之日起_______个工作日内支付；3.3付款时间：具体见付款方式4.转让手续及费用4.1转让手续办理：双方应按国家相关法律法规及政策规定，办理商业地产转让手续；4.2转让费用承担：4.2.1转让手续费：_______元人民币，由_______方承担；4.2.2其他相关费用：_______元人民币，由_______方承担。5.转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1按合同约定向受让方转让商业地产；5.1.2协助受让方办理商业地产转让手续；5.1.3保证商业地产权属清晰，无任何争议；5.2受让方的权利与义务5.2.1按合同约定支付转让价款；5.2.2按合同约定接收商业地产；5.2.3按国家相关法律法规及政策规定使用商业地产。6.商业地产的交付及验收6.1商业地产的交付6.1.1交付时间：_______6.1.2交付地点：_______6.2商业地产的验收6.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及政策规定执行；6.2.2验收程序：双方应按合同约定进行验收，如有争议，由_______机构进行鉴定。7.违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1如转让方未按合同约定支付转让价款，应向受让方支付_______元人民币的违约金；7.1.2如转让方未按合同约定办理商业地产转让手续，应向受让方支付_______元人民币的违约金；7.2受让方的违约责任7.2.1如受让方未按合同约定支付转让价款，应向转让方支付_______元人民币的违约金；7.2.2如受让方未按合同约定接收商业地产，应向转让方支付_______元人民币的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同的生效不以商业地产的转让手续办理完毕为前提。9.2合同的变更9.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件；9.2.2未经双方书面同意的任何变更均为无效。9.3合同的解除9.3.1在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已发生的费用及损失。9.4合同的终止9.4.1合同履行完毕；9.4.2合同解除；9.4.3合同约定的其他终止条件成就。10.合同的解除条件10.1合同解除的条件10.1.1转让方或受让方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方收到通知后，应在_______个工作日内给予答复；10.2.3如双方对解除合同无异议，合同自通知到达之日起解除。11.合同的终止条件11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同履行完毕；11.1.3合同解除。11.2合同终止的程序11.2.1双方协商确定合同终止的具体事宜；11.2.2双方签署合同终止确认书。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商业地产权属证明文件；12.1.2商业地产测绘报告；12.1.3双方签订的转让协议；12.2合同附件内容12.2.1合同附件应当与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.1.2双方签字（或盖章）的代表应具有相应的授权。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的范围a.提供商业地产的评估、审计等服务；b.协助办理商业地产的转让手续；c.提供法律咨询、风险评估等服务；d.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务的质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。17.1.2甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。17.2.2乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及合作协议共同约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的违约责任承担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入；19.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；19.1.3第三方按照合作协议的约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入；20.1.2如第三方无法履行职责或违反合作协议，甲乙双方可终止第三方的介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.1.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明文件要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明其权属清晰，无任何争议。说明：附件应为原件或经产权登记部门盖章的复印件。2.商业地产测绘报告要求：提供商业地产的测绘报告，包括土地面积、建筑面积、建筑结构等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。3.双方签订的转让协议要求：提供双方签订的转让协议，明确转让价格、交付时间、付款方式等条款。说明：转让协议应为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应为银行出具的正式凭证。5.转让手续办理文件要求：提供商业地产转让手续办理过程中产生的