2024年商业楼宇物业委托管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇物业委托管理协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同相关术语的定义1.2：合同中使用的缩略语的含义第二条：物业概述2.1：物业的基本情况介绍2.2：物业的地理位置与交通情况2.3：物业的使用性质与功能区域第三条：管理范围与内容3.1：物业管理的具体范围3.2：物业管理的具体内容3.3：物业管理的除外事项第四条：管理期限4.1：物业管理的起始日期4.2：物业管理的终止日期4.3：管理期限的延长与终止条件第五条：管理费用5.1：物业管理的费用构成5.2：物业管理费用的计算方式5.3：物业管理费用的支付方式与时间第六条：管理与服务标准6.1：物业管理的质量标准6.2：物业服务的服务标准6.3：管理与服务标准的监督与评估第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序7.3：合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1：委托方的违约责任8.2：管理方的违约责任8.3：违约责任的赔偿方式与金额第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式9.2：合同争议的调解程序9.3：合同争议的诉讼管辖第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律法规10.2：合同的解释原则与机构第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义与范围11.2：保密信息的保护措施与期限第十二条：合同的生效、暂停与终止12.1：合同的生效条件与时间12.2：合同暂停的条件与程序12.3：合同终止的条件与后果第十三条：其他条款13.1：合同的附件清单13.2：合同的修订历史记录第十四条：双方签字盖章14.1：委托方的签字盖章14.2：管理方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同相关术语的定义本合同中的“物业”指的是位于____市的____栋商业楼宇，具体地址为____。1.2：合同中使用的缩略语的含义本合同中简称的“委托方”指的是享有物业所有权的甲方，“管理方”指的是接受甲方委托的乙方。第二条：物业概述2.1：物业的基本情况介绍物业是一座____层高的商业楼宇，建筑总面积为____平方米，主要包括____等功能区域。2.2：物业的地理位置与交通情况物业位于____市____区，紧邻____路，附近有____公交站点和地铁站，交通便利。2.3：物业的使用性质与功能区域物业主要用于商业办公、零售购物、餐饮娱乐等用途，设有____、____、____等设施。第三条：管理范围与内容3.1：物业管理的具体范围管理方负责物业的日常管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障等。3.2：物业管理的具体内容管理方应按照合同约定，对物业进行合理、高效的管理，确保物业正常运行，并提供优质的客户服务。3.3：物业管理的除外事项管理方不负责物业的____、____、____等事项，这些事项由委托方负责处理。第四条：管理期限4.1：物业管理的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2：物业管理的终止日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则管理期限到期后，本合同将自动续约____年。4.3：管理期限的延长与终止条件合同终止前____个月，双方可协商延长合同期限。如有终止意向，应提前____个月书面通知对方。第五条：管理费用5.1：物业管理的费用构成物业管理费用包括人员工资、设备维护、公共能耗等成本，具体费用构成详见附件一。5.2：物业管理费用的计算方式物业管理费用按月计算，根据物业的实际情况，按照建筑面积或使用人数等因素确定。5.3：物业管理费用的支付方式与时间委托方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，向管理方支付相应的物业管理费用。第六条：管理与服务标准6.1：物业管理的质量标准管理方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供合格的物业管理服务。6.2：物业服务的服务标准6.3：管理与服务标准的监督与评估双方可定期对物业管理服务质量进行评估，如发现问题，应及时协商解决。第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3：合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1：委托方的违约责任委托方未按约定时间支付物业管理费用，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。8.2：管理方的违约责任管理方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿因此给委托方造成的直接经济损失。8.3：违约责任的赔偿方式与金额违约方应承担的赔偿金额，包括但不限于经济损失、逾期利息、律师费等。第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：合同争议的调解程序如双方同意，可以调解方式解决争议，调解不成的，按第九条第一项处理。9.3：合同争议的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____市____区人民法院。第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同的解释原则与机构本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有未尽事宜，双方应共同协商解决。第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义与范围保密信息是指合同签订过程中及合同有效期内，双方未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。11.2：保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第十二条：合同的生效、暂停与终止12.1：合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同暂停的条件与程序合同暂停需双方协商一致，并签订书面暂停协议。12.3：合同终止的条件与后果合同终止后，管理方应按照双方约定，将物业交还给委托方，并处理好相关后续事宜。第十三条：其他条款13.1：合同的附件清单附件清单详见附件二。13.2：合同的修订历史记录合同修订历史记录详见附件三。第十四条：双方签字盖章14.1：委托方的签字盖章委托方签字盖章：14.2：管理方的签字盖章管理方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的费用构成详细列出物业管理费用的各项构成，包括人员工资、设备维护费、公共能耗费等，并给出每项费用的计算方式和标准。附件二：附件清单列出合同附件的详细清单，包括附件的名称、数量、规格等。附件三：合同修订历史记录详细记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定时间支付物业管理费用。2.管理方未按约定提供物业管理服务。3.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿因此给另一方造成的直接经济损失。2.违约方应支付应付费用一定比例的滞纳金。3.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等。示例说明：若委托方未按约定时间支付物业管理费用，管理方可以要求委托方支付应付费用10%的滞纳金，并有权要求委托方支付因逾期支付产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定