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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同房产信息与法律规定本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产结构1.5房产用途1.6房产现状2.房产权属情况2.1房产权属清晰证明2.2房产是否存在共有权人2.3房产是否存在抵押、查封等限制性权利3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.房产税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费违约责任6.房产质量与保修6.1房产质量标准6.2房产保修范围6.3房产保修期限6.4房产保修责任7.房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的法律后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房产产权证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:房产交易税费明细13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分:合同如下:1.房产基本信息1.1房产坐落地址:本房产位于市区路号,具体楼层为层,房间号为室。1.2房产产权证号:本房产的产权证号为。1.3房产面积:本房产的建筑面积为平方米,使用面积为平方米。1.4房产结构:本房产为框架结构,共层,户。1.5房产用途:本房产为住宅用途,适用于居住。1.6房产现状:本房产目前处于空置状态,无租赁或占用。2.房产权属情况2.1房产权属清晰证明:出卖人已提供完整的房产权属证明文件,包括但不限于产权证、土地使用权证等,证明本房产权属清晰,无任何争议。2.2房产是否存在共有权人:本房产不存在共有权人,出卖人为唯一的产权人。2.3房产是否存在抵押、查封等限制性权利:本房产不存在任何抵押、查封等限制性权利,出卖人承诺在合同签署前解除所有相关限制。3.房产交易价格3.1交易总价:本房产的交易总价为人民币万元整。3.2付款方式:买受人应分三次支付房款,具体支付方式如下:3.2.1首付款:合同签订后个工作日内支付人民币万元整;3.2.2中间款:房屋交付前个工作日内支付人民币万元整;3.2.3尾款:房屋交付并验收合格后个工作日内支付剩余房款。3.3付款时间节点:如买受人未按时支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付应付款额的1%作为违约金。3.4付款违约责任:如买受人未按约定支付房款,出卖人有权解除合同,并要求买受人承担违约责任。4.房产交付4.1交付时间:出卖人应在合同约定的交付时间前个工作日内,将本房产交付给买受人。4.2.1房产权属清晰,无任何争议;4.2.2房产已办理完毕所有权转移手续;4.2.3房产无任何查封、抵押等限制性权利;4.2.4房产符合国家规定的住宅质量标准。4.3交付违约责任:如出卖人未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向买受人支付相当于本合同总价款1%的违约金。5.房产税费5.1税费承担:本房产交易产生的税费,按照国家相关法律法规和政策规定,由买受人承担。5.2税费缴纳:买受人应在办理房产所有权转移手续前,自行缴纳本房产交易产生的所有税费。5.3税费违约责任:如买受人未按时缴纳税费,每逾期一日,应向出卖人支付应缴税费金额的1%作为违约金。6.房产质量与保修6.1房产质量标准:本房产质量应符合国家规定的住宅质量标准。6.2房产保修范围:本房产保修范围包括但不限于房屋主体结构、地基基础、防水、门窗、水电等。6.3房产保修期限:本房产保修期限自房屋交付之日起计算,具体保修期限如下:6.3.1房屋主体结构、地基基础:保修期限为房屋交付后年;6.3.2防水、门窗、水电等:保修期限为房屋交付后年;6.4房产保修责任:出卖人应在保修期限内对房屋存在的质量问题进行维修,维修费用由出卖人承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件:8.1.1出卖人未按合同约定交付房产;8.1.2买受人未按合同约定支付房款;8.1.3因不可抗力导致合同无法履行;8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件:8.2.1房产所有权转移手续办理完毕;8.2.2双方约定的合同终止条件成就;8.2.3法律法规规定的合同终止情形。8.3解除或终止合同的法律后果:8.3.1合同解除后,已支付的房款应返还,双方互不追究违约责任;8.3.2合同终止后,双方应按照约定履行剩余义务。9.违约责任9.1违约情形:9.1.1出卖人未按约定交付房产;9.1.2买受人未按约定支付房款;9.1.3双方未按约定履行合同的其他义务。9.2违约责任承担方式:9.2.1违约方应承担违约金,违约金按合同总价款的%计算;9.2.2违约方应承担对方因此遭受的直接损失;9.2.3违约方应承担因违约产生的合理费用。9.3违约责任赔偿:9.3.1如违约方未支付违约金,守约方有权要求违约方支付违约金;9.3.2如违约方未赔偿损失,守约方有权要求违约方赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式:10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2如协商不成,提交仲裁委员会仲裁;10.1.3如仲裁不成,依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:10.2.1仲裁委员会;10.2.2人民法院。10.3争议解决费用:10.3.1仲裁费用由败诉方承担;10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件:11.1.1双方签署本合同;11.1.2合同内容完整、明确;11.1.3合同经双方签字盖章。11.2合同终止条件:11.2.1房产所有权转移手续办理完毕;11.2.2双方约定的合同终止条件成就;11.2.3法律法规规定的合同终止情形。11.3合同签署与生效日期:11.3.1合同签署日期:____年____月____日;11.3.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:房产产权证复印件;12.2附件二:房产测绘报告;12.3附件三:房产交易税费明细。13.其他约定事项13.1不可抗力条款:13.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任;13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同变更:13.2.1合同变更需经双方书面同意;13.2.2合同变更后,双方应重新签署书面文件。13.3合同补充协议:13.3.1本合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期:____年____月____日;14.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的个人或机构,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形:15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务;15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方;15.2.3合同履行过程中,甲乙双方认为需要第三方介入的情况。15.3第三方的责任:15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行其职责,保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准;15.3.2第三方因自身原因导致服务不合格或出现失误,应承担相应的法律责任。16.第三方的权利:16.1第三方有权根据合同约定和要求,获取甲乙双方提供的相关信息和资料;16.2第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明:17.1第三方与甲乙双方之间的关系,仅限于合同约定的服务内容和范围,第三方不参与甲乙双方的其他合同关系;17.2第三方对甲乙双方的责任,仅限于其提供服务的直接后果,不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任;17.3第三方与其他各方(如其他服务提供方、监管机构等)之间的关系,由各自合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括:18.1.1第三方因提供服务造成甲乙双方损失的赔偿限额;18.1.2第三方因违反合同约定或法律法规造成的其他损失的赔偿限额;18.2第三方的责任限额应在合同中明确,并在第三方提供服务前告知甲乙双方。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方一致同意引入第三方时,应书面通知对方,并说明第三方介入的原因、服务内容和预期效果;19.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面服务合同,明确双方的权利义务;19.3第三方介入期间,甲乙双方应保持与第三方的沟通,确保第三方服务的顺利进行。20.第三方介入的变更和终止20.1如甲乙双方认为第三方服务不再需要,应书面通知第三方,并说明原因;20.2第三方介入的变更或终止,不影响本合同其他条款的效力。21.第三方的保密义务21.1第三方在提供服务过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息;21.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件:提供房产所有权证明文件,证明房产权属清晰。2.房产测绘报告:提供房产的测绘数据,包括建筑面积、使用面积等。3.房产交易税费明细:详细列明房产交易过程中产生的各项税费,包括契税、营业税、个人所得税等。4.房产质量检测报告:如有需要,提供房屋质量检测报告,证明房屋质量符合国家标准。5.付款凭证:提供买受人支付房款的凭证,证明已履行付款义务。6.验收报告:提供房屋交付后的验收报告,证明房屋符合交付条件。7.第三方服务合同:如引入第三方提供服务,提供与第三方签订的服务合同,明确双方的权利义务。8.不可抗力证明:如发生不可抗力事件,提供相关证明文件,证明不可抗力事件的发生。9.合同变更协议:如有合同变更,提供双方签署的变更协议,明确变更内容。10.合同解除协议:如有合同解除,提供双方签署的解除协议,明确解除原因和后果。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出卖人未按约定时间交付房产;1.2买受人未按约定时间支付房款;1.3出卖人提供的房产存在质量问题;1.4买受人擅自改变房屋结构;1.5第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准:2.1出卖人未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向买受人支付相当于本合同总价款1%的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付应付款额的1%作为违约金。2.3出卖人提供的房产存在质量问题,应根据房屋质量检测报告,由出卖人承担修复责任或退还房款。2.4买受人擅自改变房屋结构,应承担恢复原状的责任,并赔偿由此造成的损失。2.5第三方提供的服务不符合合同约定,应根据第三方服务合同,由第三方承担相应的责任。示例说明:1.出卖人未按约定时间交付房产,逾期10天,应向买受人支付违约金=10×1%×合同总价款。2.买受人未按约定时间支付房款,逾期15天,应向出卖人支付违约金=15×1%×应付款额。3.出卖人提供的房产存在质量问题,经检测报告认定,由出卖人承担修复责任或退还房款。4.买受人擅自改变房屋结构,造成损失,应承担恢复原状的责任,并赔偿损失。5.第三方提供的服务不符合合同约定,经协商,第三方应退还服务费用,并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同房产信息与法律规定1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积1.5房产用途1.6房产所有权人2.房产权属证明文件2.1房地产证2.2土地证2.3其他权属证明文件3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产税费5.1税费承担5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房产使用限制8.1使用限制类型8.2使用限制内容8.3使用限制期限9.房产纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决机构10.房产法律风险提示10.1法律风险内容10.2法律风险防范措施10.3法律风险承担11.房产交易保证金11.1保证金金额11.2保证金交付时间11.3保证金退还条件12.房产合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.房产合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.房产合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分:合同如下:第一条房产基本信息1.1房产名称:小区栋单元号1.2房产地址:市区路号1.3房产类型:住宅1.4房产面积:150平方米1.5房产用途:居住1.6房产所有权人:甲方(卖方)姓名:X第二条房产权属证明文件2.1房地产证:甲方持有房屋所有权证,证号:2.2土地证:甲方持有土地使用权证,证号:2.3其他权属证明文件:甲方提供房屋买卖合同、规划许可证等相关文件。第三条房产交易价格3.1交易价格:人民币壹佰玖拾万元整(¥1,900,000.00)3.2付款方式:分两次支付,首付50%,尾款50%3.3付款时间:首付于合同签订后7个工作日内支付,尾款于房产过户手续办理完毕后支付3.4付款条件:甲方须提供有效付款凭证,乙方在收到凭证后确认收款。第四条房产交付4.1交付时间:房产过户手续办理完毕后,甲方应于7个工作日内将房产交付给乙方4.2交付条件:房屋及附属设施完好,无任何债权债务纠纷4.3交付方式:甲方将房产及附属设施钥匙交付给乙方第五条房产税费5.1税费承担:乙方承担房产交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等5.2税费支付时间:税费在房产过户手续办理前支付完毕5.3税费支付方式:乙方自行缴纳,并出示缴纳凭证给甲方第六条房产过户6.1过户时间:乙方应在收到甲方交付的房产后30日内办理房产过户手续6.2过户费用:过户费用由乙方承担,具体费用根据当地政策确定6.3过户手续:甲方协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提交相关文件、办理过户手续等第七条房产维修责任7.1维修范围:房屋主体结构、防水、门窗等影响居住安全的部分7.2维修责任:甲方在交付房产后,负责房屋主体结构、防水、门窗等影响居住安全的部分的维修责任7.3维修费用:维修费用由甲方承担,乙方应于维修完成后7个工作日内支付维修费用第八条房产使用限制8.1使用限制类型:甲方承诺房产不得用于非法用途,如:赌博、卖淫等8.2使用限制内容:房产不得擅自改变用途,不得擅自搭建、拆除房屋结构8.3使用限制期限:本合同签订之日起至合同终止之日止第九条房产纠纷解决9.1纠纷解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷9.2纠纷解决程序:协商不成的,可提交合同签订地人民法院诉讼解决9.3纠纷解决机构:合同签订地人民法院第十条房产法律风险提示10.1法律风险内容:房产交易过程中可能存在的法律风险,如:房产证信息不实、权属争议等10.2法律风险防范措施:双方应充分了解房产交易法律风险,并采取必要的防范措施,如:核实房产证信息、调查房产权属等10.3法律风险承担:因法律风险导致的损失,双方根据实际情况承担相应责任第十一条房产交易保证金11.1保证金金额:人民币伍万元整(¥50,000.00)11.2保证金交付时间:合同签订后5个工作日内11.3保证金退还条件:合同履行完毕,且无违约行为,乙方有权要求退还保证金第十二条房产合同解除12.1解除条件:合同双方协商一致,或因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序:双方书面通知对方解除合同,并办理相关手续12.3解除责任:因一方违约导致合同解除的,违约方应承担违约责任第十三条房产合同变更13.1变更条件:因不可抗力、法律法规变化等原因,需要对合同内容进行变更13.2变更程序:双方协商一致,签订书面变更协议13.3变更责任:因变更导致合同无法履行或损失,双方根据实际情况承担相应责任第十四条房产合同终止14.1终止条件:合同履行完毕、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行14.2终止程序:合同终止后,双方应办理相关手续,包括但不限于房产过户、退还保证金等14.3终止责任:合同终止后,双方应各自承担相应的责任,包括但不限于返还保证金、支付违约金等第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时,如需第三方介入,应书面通知对方,并说明介入的具体原因、目的和预期效果。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中,其责任限额如下:3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的,其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失。3.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时,应签订《第三方介入协议》,明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人;4.2.2第三方介入的目的、内容、期限;4.2.3第三方在介入过程中的责任、权利和义务;4.2.4第三方在介入过程中产生的费用及承担方式;4.2.5第三方介入过程中产生的纠纷解决方式。第五条第三方权利与义务5.1.1获取甲乙双方提供的与本合同履行相关的资料;5.1.2向甲乙双方提供专业意见、建议;5.1.3依法对甲乙双方进行监督、检查。5.2.1遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益;5.2.2保守甲乙双方的商业秘密;5.2.3按照约定提供专业服务,确保服务质量;5.2.4对介入过程中发现的问题,及时通知甲乙双方,并协助解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同,其责任、权利和义务仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。6.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系,不承担甲乙双方的权利义务。6.3第三方介入过程中,如甲乙双方之间发生纠纷,第三方有权根据《第三方介入协议》处理,但无权干涉甲乙双方的诉讼权利。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定履行各自的义务。7.2如因第三方介入导致合同履行受到影响,甲乙双方应协商解决,必要时可变更或解除合同。第八条第三方介入后的纠纷处理8.1第三方介入过程中,如甲乙双方之间发生纠纷,应通过协商解决。8.2协商不成的,可按照《第三方介入协议》约定的纠纷解决方式处理。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同修正条款作为本合同的补充部分,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产证复印件要求:清晰、完整,能够证明房产所有权。说明:提供房产证复印件以证明甲方对房产的合法所有权。2.土地证复印件要求:清晰、完整,能够证明土地使用权。说明:提供土地证复印件以证明甲方对土地的合法使用权。3.房屋买卖合同复印件要求:清晰、完整,能够证明买卖双方的真实意愿。说明:提供房屋买卖合同复印件以证明甲乙双方签订合同时的真实意愿。4.规划许可证复印件要求:清晰、完整,能够证明房屋符合规划要求。说明:提供规划许可证复印件以证明房屋符合城市规划要求。5.税费缴纳凭证要求:清晰、完整,能够证明税费已缴纳。说明:提供税费缴纳凭证以证明甲方已履行税费缴纳义务。6.房产过户手续办理证明要求:清晰、完整,能够证明房产过户手续已办理。说明:提供房产过户手续办理证明以证明房产过户已完成。7.房产维修记录要求:清晰、完整,能够证明房屋维修情况。说明:提供房产维修记录以证明甲方对房屋的维修责任。8.第三方介入协议要求:清晰、完整,能够证明第三方介入的具体内容和责任。说明:提供第三方介入协议以明确第三方在合同中的角色和责任。9.纠纷解决协议要求:清晰、完整,能够证明纠纷解决的具体方式和结果。说明:提供纠纷解决协议以明确纠纷解决的方式和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为:1.1未能按时交付房产1.2房产存在质量问题1.3未按时支付税费1.4未按时办理房产过户手续责任认定标准:甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。示例说明:若甲方未能按时交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为:2.1未能按时支付购房款2.2未按时办理房产过户手续2.3未按时支付税费责任认定标准:乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。示例说明:若乙方未能按时支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为:3.1未按时提供专业服务3.2提供的服务不符合约定标准责任认定标准:第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。示例说明:若第三方未按时提供专业服务,甲乙双方有权要求第三方赔偿因服务延迟造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同房产信息与法律规定2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产产权性质1.4房产产权证号1.5房产面积1.6房产用途1.7房产规划用途1.8房产竣工日期1.9房产权利状况1.10房产是否存在共有权人2.房产交易信息2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式2.3买卖价格及支付方式2.4交易税费承担2.5交易时间2.6交付方式及时间2.7交房条件及标准3.房产产权转移3.1产权转移登记手续3.2产权转移登记费用3.3产权转移登记时间3.4产权转移登记所需材料4.房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2房产瑕疵说明4.3瑕疵处理及责任5.房产交易风险5.1房产交易风险承担5.2不可抗力条款5.3争议解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任承担8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产交易税费缴纳凭证8.3房产质量检测报告8.4其他相关文件9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件9.3合同签订地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除程序11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房产交付11.2解除合同后的交易款项退还11.3解除合同后的违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.房产基本信息1.1房产名称:小区号楼室1.2房产地址:市区街道小区1.3房产产权性质:商品房1.4房产产权证号:房权证字第000号1.5房产面积:100平方米1.6房产用途:居住1.7房产规划用途:住宅1.8房产竣工日期:2010年6月1.9房产权利状况:无查封、抵押等权利限制1.10房产是否存在共有权人:无2.房产交易信息2.1买卖双方基本信息:2.1.1买方:,身份证号码:2.1.2卖方:,身份证号码:2.2买卖双方联系方式:2.2.1买方联系电话:13811112.2.2卖方联系电话:13922222.3买卖价格及支付方式:2.3.1买卖价格为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)2.3.2买方在签订本合同当日支付人民币壹拾万元整(¥100000.00)作为定金,余款在办理房产产权转移登记手续前付清。2.4交易税费承担:2.4.1买卖双方按照国家及地方相关政策承担相应的税费。2.5交易时间:2024年4月1日2.6交付方式及时间:2.6.1卖方应于2024年5月31日前将房产交付给买方。2.6.2房产交付时应符合国家规定的交付标准,包括但不限于:房屋主体结构安全、设备设施齐全、权属清晰等。3.房产产权转移3.1产权转移登记手续:3.1.1卖方应在收到买方支付的全部款项后30日内,协助买方办理房产产权转移登记手续。3.1.2买方应配合卖方办理产权转移登记手续,并承担相关费用。3.2产权转移登记费用:3.2.1产权转移登记费用由买卖双方按照国家及地方相关政策各自承担。3.3产权转移登记时间:3.3.1产权转移登记手续应在2024年6月30日前完成。3.4产权转移登记所需材料:3.4.1卖方提供的材料:房产证、身份证、户口簿等;3.4.2买方提供的材料:身份证、户口簿、购房合同等。4.房产质量及瑕疵4.1房产质量保证:4.1.1卖方保证所售房产主体结构安全,无质量问题。4.1.2卖方对房产质量问题承担保修责任。4.2房产瑕疵说明:(1)门窗缝隙较大;(2)部分墙面涂料脱落。4.2.2瑕疵的处理方式:(1)卖方应在交付前对门窗缝隙进行修补;(2)买方应在收到房产后3个月内,对墙面涂料脱落部分进行修补。4.3瑕疵处理及责任:4.3.1瑕疵处理费用由卖方承担。5.房产交易风险5.1房产交易风险承担:5.1.1房产交易风险由买卖双方各自承担。5.2不可抗力条款:5.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任。5.3争议解决方式:5.3.1双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除条件:6.1.1买方在签订合同后10日内未支付定金,卖方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件:6.2.1合同约定的各项义务履行完毕。6.2.2双方协商一致终止合同。6.3解除或终止合同后的处理:6.3.1解除或终止合同后,买方已支付的定金应予以退还。6.3.2解除或终止合同后,双方应按照国家及地方相关政策承担相应的税费。8.合同附件8.1房产产权证复印件:见附件一。8.2房产交易税费缴纳凭证:见附件二。8.3房产质量检测报告:见附件三。8.4其他相关文件:8.4.1买卖双方身份证复印件;8.4.2房产测绘报告;8.4.3房产维修基金缴纳凭证。9.合同签订及生效9.1合同签订时间:2024年4月1日9.2合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同签订地点:市区街道小区物业办公室10.合同变更与解除10.1合同变更条件:10.1.1买卖双方协商一致,对本合同内容进行修改。10.1.2修改内容应采取书面形式,并由双方签字盖章。10.2合同解除条件:10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更或解除程序:10.3.1任何一方提出变更或解除合同时,应提前通知对方。10.3.2双方应在收到通知后15日内协商解决。10.3.3协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房产交付:11.1.1解除合同后,卖方应将房产交付给买方。11.1.2交付时应符合合同约定的条件。11.2解除合同后的交易款项退还:11.2.1解除合同后,买方已支付的定金应予以退还。11.2.2买方已支付的房款扣除已交付的房产价值后,剩余部分应退还给买方。11.3解除合同后的违约责任:11.3.1双方应根据违约情况承担相应的违约责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院:本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同解释13.1合同解释原则:本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释方法:本合同的解释应采取文义解释、体系解释、目的解释等方法。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、担保、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于:房产中介服务、房产评估服务、法律咨询服务、担保服务、融资服务、保险服务等。3.第三方介入的必要条件3.1.1第三方具备相应的资质和许可;3.1.2第三方提供的服务符合法律法规和合同约定;3.1.3买卖双方同意第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方责任限额的确定方式如下:4.2.1第三方提供的服务类型和合同约定;4.2.2第三方提供服务的市场价格;4.2.3第三方承担的责任范围。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利:5.1.1根据合同约定,收取相应的服务费用;5.1.2在提供服务过程中,享有知情权和保密权。5.2第三方的义务:5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务;5.2.2严格遵守法律法规,保证服务的合法性;5.2.3对在服务过程中知悉的买卖双方信息负有保密义务。5.3第三方与其他各方的划分说明:5.3.1第三方与买方、卖方之间为服务关系,第三方不参与买卖双方的交易过程;5.3.2第三方与买方、卖方之间因服务产生的纠纷,由第三方自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1房产中介服务:6.1.1中介方应协助买卖双方完成房产交易;6.1.2中介方有权收取中介服务费用,费用标准由双方协商确定;6.1.3中介方应保证所提供的中介服务真实、有效。6.2房产评估服务:6.2.1评估方应根据房产现状,提供准确的评估报告;6.2.2评估费用由买卖双方分摊;6.2.3评估报告作为房产交易的重要依据。6.3法律咨询服务:6.3.1法律咨询方应提供专业的法律意见,保障买卖双方的合法权益;6.3.2法律咨询费用由买卖双方分摊;6.3.3法律咨询方对咨询内容负有保密义务。6.4担保服务:6.4.1担保方应按照合同约定,为买卖双方的交易提供担保;6.4.2担保费用由买卖双方分摊;6.4.3担保方在履行担保义务后,有权向买卖双方追偿。6.5融资服务:6.5.1融资方应按照合同约定,为买方提供必要的资金支持;6.5.2融资费用由买方承担;

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