2024年二手房买卖提前交付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖提前交付条款本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产座落位置2.2房产产权证明2.3房产面积与用途2.4房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3首付款支付时间与金额4.4余款支付时间与方式5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付手续5.4房产交付地点6.过户税费6.1过户税费承担6.2税费支付方式6.3税费缴纳时间7.房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收争议处理8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费缴纳8.3过户登记8.4过户风险承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房产产权证明复印件12.2房产测绘图12.3交易价格确认函12.4其他附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产座落位置甲方所售房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产产权证明甲方承诺所售房产拥有合法、完整的产权，并提供有效的房产证复印件。2.3房产面积与用途本房产建筑面积为____平方米，用途为____，具体使用情况详见房产测绘图。2.4房产配套设施本房产配套设施包括：____、____、____等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有本房产的占有、使用、收益和处分权；3.1.2在合同约定的交付期限内，要求甲方按约定交付房产；3.1.3在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按约定办理房产过户手续；3.2.3遵守国家法律法规，合理使用房产。3.3卖方权利3.3.1拥有本房产的合法、完整产权；3.3.2在合同约定的交付期限内，要求乙方按约定支付购房款；3.3.3在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产；3.4.2按约定办理房产过户手续；3.4.3协助乙方办理房产验收手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定本房产交易价格为____元人民币。4.2交易价格支付方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元人民币；4.2.2乙方应在房产交付前支付余款____元人民币。4.3首付款支付时间与金额首付款支付时间为合同签订后____个工作日内，支付金额为____元人民币。4.4余款支付时间与方式余款支付时间为房产交付前，支付方式为____。第五条房产交付5.1房产交付条件5.1.1甲方应保证房产符合合同约定的交付条件；5.1.2乙方应按时支付购房款；5.2房产交付时间甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内完成房产交付。5.3房产交付手续5.3.1甲方应向乙方提供房产证、土地证等产权证明；5.3.2乙方应按照约定办理房产验收手续；5.3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.4房产交付地点房产交付地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。第六条过户税费6.1过户税费承担过户税费由双方按国家规定各自承担。6.2税费支付方式税费支付方式为____。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户登记前。第七条房产验收7.1验收时间乙方应在房产交付后____个工作日内完成房产验收。7.2验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及本合同约定。7.3验收程序7.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求；7.3.2甲方应按照乙方要求进行验收；7.3.3验收过程中发现问题的，双方应协商解决；7.4验收争议处理如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；8.1.3甲方在合同约定的交付期限内未能交付房产的，乙方有权解除合同；8.1.4乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3合同因不可抗力终止。8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止；8.4.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.4.3双方应办理合同终止后的善后事宜。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据；9.3.2双方应积极配合法院调查取证；9.3.3法院审理期间，双方应暂停履行合同义务。652579第十条合同附件10.1房产产权证明复印件10.2房产测绘图10.3交易价格确认函10.4甲方身份证复印件10.5乙方身份证复印件10.6其他相关文件652580第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1因法律法规变更导致合同内容需要调整的；11.1.2因双方协商一致需要变更合同内容的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更请求；11.2.2双方应就合同变更内容达成一致意见；11.2.3合同变更内容应形成书面文件，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更效力11.3.1经双方确认的合同变更文件与本合同具有同等法律效力；11.3.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。652581第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，并退还乙方已支付的购房款；12.2税费承担合同解除后，双方应各自承担已发生的税费；12.3损失赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。652582第十三条合同终止后的处理13.1房产过户合同终止后，如需办理房产过户手续，双方应继续履行相关义务；13.2税费承担合同终止后，双方应各自承担已发生的税费；13.3损失赔偿因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。652583第十四条合同解除或终止的效力14.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同终止执行；14.2合同解除或终止不影响双方因违约而产生的损失赔偿请求权；14.3合同解除或终止不影响双方在合同终止前已履行完毕的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订、履行或解决争议而介入本合同关系的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方介入；15.2.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意；15.2.3第三方介入的目的应为协助合同履行、提供专业意见或解决争议。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应按照甲方和乙方的委托，履行其职责，提供专业服务；16.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密；16.1.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例分摊；17.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限；18.2.1第三方责任限额以合同金额的一定比例为基准；18.2.2第三方责任限额不得超过合同金额的一定比例；18.2.3第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方对甲方承担责任的范围限于其履行职责的范围内。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方对乙方承担责任的范围限于其履行职责的范围内。19.3第三方与合同其他相关方的划分说明19.3.1第三方与合同其他相关方（如贷款银行、物业管理公司等）之间不存在直接的法律关系；19.3.2第三方对合同其他相关方的责任限于其履行职责的范围内。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行应继续进行，甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务；20.2第三方介入期间，如合同履行出现争议，应通过第三方协调解决；20.3协调不成的情况下，甲方和乙方可按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并形成书面文件；21.2第三方介入后的合同变更不得违反法律法规的强制性规定。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照合同约定的解除程序进行；22.2第三方介入不影响合同解除的效力。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照合同约定的终止程序进行；23.2第三方介入不影响合同终止的效力。24.第三方介入后的合同争议解决24.1第三方介入后，如发生合同争议，应通过第三方协调解决；24.2协调不成的情况下，甲方和乙方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明甲方对房产拥有合法、完整的产权。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，标明房产的具体位置、面积、用途等信息。说明：用于明确房产的具体情况，避免日后产生争议。3.交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格函件，明确交易价格及支付方式。说明：用于证明双方对交易价格及支付方式达成一致。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明甲方身份的真实性。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明乙方身份的真实性。6.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：根据具体情况，提供与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方延迟交付房产一个月，乙方有权要求甲方支付每月相当于房产总价一定比例的违约金。1.2甲方未保证房产产权的完整性责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方所售房产存在产权纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户失败造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付相应违约金。示例：乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付每月相当于首付款一定比例的违约金。2.2乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方无法及时过户，乙方应赔偿甲方因过户延迟造成的损失。全文完。2024年二手房买卖提前交付条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.买卖合同签订时间4.买卖合同履行时间4.1提前交付时间4.2交付条件4.3提前交付费用5.提前交付房屋质量要求5.1房屋结构安全5.2房屋设施设备齐全5.3房屋内外装修完好6.提前交付房屋验收6.1验收时间6.2验收人员6.3验收程序6.4验收标准7.提前交付房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.提前交付房屋相关费用8.1房屋总价款8.2首付款8.3尾付款8.4其他相关费用9.提前交付房屋违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.提前交付房屋争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_________2.2房地产产权信息：_________2.3房地产面积及结构：_________2.4房地产配套设施：_________3.买卖合同签订时间3.1合同签订日期：_________4.买卖合同履行时间4.1提前交付时间：_________4.2交付条件：_________4.3提前交付费用：_________5.提前交付房屋质量要求5.1房屋结构安全：_________5.2房屋设施设备齐全：_________5.3房屋内外装修完好：_________6.提前交付房屋验收6.1验收时间：_________6.2验收人员：_________6.3验收程序：_________6.4验收标准：_________7.提前交付房屋产权过户7.1过户时间：_________7.2过户手续：_________7.3过户费用：_________8.提前交付房屋相关费用8.1房屋总价款：人民币_________元整8.2首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________日内支付8.3尾付款：人民币_________元整，于提前交付房屋验收合格后_________日内支付8.4其他相关费用：8.4.1房屋交易税费：人民币_________元整，由_________方承担8.4.2房屋维修基金：人民币_________元整，由_________方承担8.4.3其他费用：_________9.提前交付房屋违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1若卖方未按约定时间提前交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币_________元9.1.2若卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失9.2买方违约责任：9.2.1若买方未按约定时间支付首付款或尾付款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币_________元9.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金人民币_________元10.提前交付房屋争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：双方协商一致或符合法律法规规定的其他情形11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方，经双方确认后，合同解除12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件：_________13.合同签订地点：_________14.合同签订日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等，其介入本合同的目的是协助合同双方完成交易或履行合同义务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方有权根据合作协议的要求，收集、整理、传递相关信息。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照合作协议的要求，完成相关服务，并对服务质量负责。4.第三方介入的费用4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。4.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币_________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。6.第三方介入后的合同条款变更6.1.1增加第三方介入的相关条款；6.1.2调整第三方介入的费用分担比例；6.1.3明确第三方介入的具体服务内容和标准。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成时，按照本合同第十条约定处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同，但应书面通知第三方。8.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的相关费用。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。9.2第三方与其他第三方的关系，按照各自合作协议执行。9.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方与其他第三方的关系。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入后的争议解决，适用本合同第十条关于争议解决方式的规定。11.其他11.1本修正条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订日期为本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供最新的房地产权证正本复印件，需加盖产权单位公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期，合同内容应与本合同一致。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明房屋价值及市场行情。4.房屋交易税费缴纳凭证