教育实验基地房产交易合同范本

教育实验基地房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方教育实验基地位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产资料真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的教育实验基地房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意在办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.2双方确认，自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或按约定方式处理。第四条甲方义务4.1甲方应保证所提供的房产资料真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房款。5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，接受房产的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2若甲方提供的房产资料不真实、不合法、无效，导致房产过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产评估报告5.过户所需的相关税费证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房产交付验收单二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产资料，导致房产过户手续无法办理。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定接受房产交付。违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行认定。三、法律名词及解释：1.教育实验基地：指用于教育实验和教学活动的场所。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产评估报告：指对房产价值进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解并准备相关资料，必要时可聘请专业律师或房地产中介协助办理。2.房产存在权属纠纷，解决办法：甲方应保证所提供的房产资料真实、合法、有效，如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。3.乙方延迟支付房款，解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.房产交付时存在问题，解决办法：双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或按约定方式处理。五、所有应用场景：1.教育机构之间的房产