2024购房合同范本版,购房合同范本【标准版】

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的附属设施包括【附属设施】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写：【成交价】元整（小写：【成交价】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付给甲方，付款方式为【付款方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。4.2乙方如未按本合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：年月日注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码和联系方式，确保信息真实准确。解决办法：要求当事人提供身份证原件进行核实，或通过官方渠道查询身份证信息。2.房屋所有权和土地使用权：确认甲方是否拥有该房屋的所有权和土地使用权，以及是否存在争议。解决办法：查阅房屋所有权证和土地使用权证，确认证书的真实性和有效性。3.房屋实际情况：核实房屋的结构、面积、附属设施等基本情况，与甲方提供的信息是否一致。解决办法：实地查看房屋，确认房屋现状，如有需要，可请专业机构进行评估。4.成交价格和支付方式：核实成交价格是否符合市场行情，支付方式是否明确。解决办法：了解当地房地产市场行情，确认支付方式是否合理。5.交付时间和过户手续：确认房屋交付时间和过户手续的办理流程。解决办法：明确交付时间和过户手续的办理流程，如有需要，可咨询专业律师或相关部门。6.违约责任：了解违约金的比例和计算方式，确保双方权益。解决办法：详细阅读违约责任条款，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋及其附属设施交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。7.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。8.规划用途：指土地使用权证上约定的房屋建设用途。9.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和配件。10.付款方式：指乙方支付购房款的方式，如现金、转账等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋过户时间：约定办理过户手续的具体时间，以及双方过程中的配合义务。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如保修期限、维修责任等。4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。6.交易过程中的费用承担：详细列出交易过程中产生的费用，如中介费、税费等。7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结构图。4.附属设施清单及配置说明。5.