创新创业二手房交易合同模板

创新创业二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产的现状：________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关证明文件交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。第四条付款方式（1）定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签署本合同之日起____个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在过户完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.定金收条原件及复印件6.房产过户相关文件7.房屋交接单原件及复印件8.物业交割单原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关证明文件，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产钥匙，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房产证：指房产所有权的法律凭证。5.过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产证及相关证明文件。解决办法：甲方应尽快交付房产证及相关证明文件，违约金按合同约定支付给乙方。2.问题：甲方未按约定时间交付房产钥匙。解决办法：甲方应尽快交付房产钥匙，违约金按合同约定支付给乙方。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，逾期支付的违约金按合同约定支付给甲方。4.问题：甲方隐瞒房产存在重大瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收房款，并支付违约金。5.问题：乙方在过户过程中提供虚假信息。解决办法：乙方应承担违约责任，返还已收房