2024一手商铺买卖合同 标准版模板全

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至____年。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，必须提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。2.商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。解决办法：由甲方提供商铺的权属证明，如有疑问可委托专业律师进行尽职调查。3.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。解决办法：设立明确的支付时间和金额，并通过银行转账等可追溯的方式进行支付。4.商铺的交付和过户应符合相关法律法规的规定。解决办法：在专业人士指导下完成商铺的交付和过户手续，确保合法有效。5.合同的变更或解除需双方协商一致，并遵循法律规定。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并尽可能达成一致。6.合同争议的解决应遵循合同约定或法律规定。解决办法：首选友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出卖人，即商铺的当前所有者。2.乙方：指商铺的买受人，即购买商铺的一方。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.过户：将商铺的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.尽职调查：在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面调查。7.标准版模板全：指符合法律法规规定的标准合同模板，包含合同的基本条款和条件。应用场合：1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的商铺。补充条款：1.商铺交付后的使用和管理规定。2.商铺的维修和保养责任分配。3.商铺的保险购买和理赔程序。4.商铺转让或出租的条件和限制。5.甲方对商铺的优先购买权。6.乙方对商铺的装修和改造规定。7.商铺经营期间的税费支付责任。8.商铺关闭或搬迁时的赔偿和补偿条款。9.甲方和乙方之间的其他特殊约定。附件列表：1.商铺的权属证明文件。2.商铺的房产证或土地使用权证。3.商铺的租赁合同（如有）。4.商铺的评估报告。5.