滨海度假区管理规章

滨海度假区管理规章合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________双方为共同维护度假区的秩序，确保乙方在度假区内的权益得到保障，经友好协商，达成如下协议：第一条管理范围1.1甲方对度假区内的各项设施、场地和房屋拥有完全的管理权和管理职责。1.2乙方在度假区内的行为，应严格遵守本管理规章。第二条乙方权益2.1乙方有权按照合同约定使用度假区内的设施和场地。2.2乙方有权按照合同约定居住在度假区内的房屋。2.3乙方应遵守度假区内的公共秩序，不得损害度假区内的公共设施和环境。第三条管理费用3.1乙方应按照合同约定支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应在合同约定的时间内支付管理费用，逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。第四条行为规范4.1乙方在度假区内的行为，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法乱纪。4.2乙方应尊重度假区内的其他业主和使用人，维护度假区内的和谐氛围。4.3乙方不得在度假区内进行影响公共秩序、公共安全、公共卫生等行为。第五条维修养护5.1甲方有义务对度假区内的设施进行定期检查、维修和养护，确保设施的正常运行。5.2乙方发现度假区内的设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。第六条保险6.1甲方应依法为度假区内的设施和房屋购买相应的保险。6.2乙方应依法为自己的人身和财产安全购买相应的保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本管理规章的，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本管理规章过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本管理规章一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本管理规章自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.度假区设施和场地使用协议2.房屋租赁合同3.物业管理费支付凭证4.公共维修基金支付凭证5.度假区行为规范指南6.度假区设施维修养护记录7.保险单据二、违约行为及认定：1.未按照合同约定支付管理费用，包括但不限于物业管理费和公共维修基金。2.在度假区内的行为违反中华人民共和国法律法规，造成违法乱纪。3.损害度假区内的公共设施和环境，如破坏绿化、乱扔垃圾等。4.未按照合同约定履行维修养护义务，导致设施损坏或故障。5.未依法购买相应保险，如人身和财产安全保险。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并管理度假区的法人或其他组织。2.乙方：指在度假区内使用设施和场地的法人或其他组织。3.管理费用：指为维护度假区正常运行和提供服务而产生的费用。5.滞纳金：指逾期未支付管理费用所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付管理费用：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.度假区设施损坏或故障：解决办法：乙方及时通知甲方，甲方在约定的时间内进行修复。3.乙方在度假区内的行为违法乱纪：解决办法：制止并纠正乙方行为，严重者依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方作为度假区管理者，与乙方签订管理规章。2.乙方在度假区内使用设施和场地，按