2024河北省国有土地使用权转让合同书

合同编号：__________转让方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________受让方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于转让方是河北省国有土地使用权所有人，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，转让方愿意将位于河北省的国有土地使用权转让给受让方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权转让1.2土地使用权转让面积为______平方米，土地用途为：________________。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）的价格购买转让方的土地使用权。2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：_________________________受让方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其主体资格。2.土地使用权证的真实性和有效性。解决办法：转让方应提供土地使用权证的原件及复印件，受让方应核实土地使用权证的真实性和有效性。如有疑问，可向相关土地管理部门进行查询。3.土地使用权的权属清晰，无争议。解决办法：双方应保证土地使用权证所载明的土地使用权归转让方所有，如有权属争议，应由转让方负责解决。4.确保合同约定的转让价格、面积、用途等条款真实、准确、明确。解决办法：双方应对合同约定的转让价格、面积、用途等条款进行详细核实，并在合同中明确记载。5.合同履行过程中的税费承担。解决办法：双方应在合同中明确约定税费的承担方式，如为国家规定的税费，应按照国家相关规定承担。6.合同争议的解决方式。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用的土地权利，包括土地使用、收益和转让等权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。3.转让方：指将国有土地使用权转让给他人的一方。4.受让方：指购买国有土地使用权的另一方。5.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.仲裁：指合同双方在合同中约定仲裁条款，将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在合同中约定将争议提交人民法院审理的一种争议解决方式。应用场合：1.河北省内的国有土地使用权转让。2.涉及土地使用权转让的双方为合法注册的企事业单位、个人或其他合法组织。3.双方在平等、自愿、诚实信用的原则下进行土地使用权转让。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件，如是否存在优先购买权、地上建筑物和附着物的处理等。2.土地使用权转让过程中可能产生的费用和税费的承担方式。3.土地使用权转让后，原土地使用权人对土地的使用和收益权的变化。4.双方对于合同条款的保密义务，以及违反保密义务的赔偿责任。5.合同的变更、解除和终止的条件及程序。6.双方对于合同的履行情况进行监督和检查的条款。7.合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.转让方的营业执照副本复印件。2.转让方的法定代表人身份证明复印件。3.受让方的营业执照副本复印件。4.受让方的法定代表人身份证明