综合体楼电梯使用管理合同

综合体楼电梯使用管理合同合同编号：__________一、电梯使用管理范围1.1乙方负责楼房电梯的日常使用管理工作，确保电梯安全、正常运行。1.2乙方应按照甲方要求，对电梯进行定期检查、保养、维修，确保电梯处于良好状态。1.3乙方应在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯恢复正常使用。二、电梯安全管理2.1乙方应制定电梯安全管理制度，明确电梯操作人员、乘梯人员的安全职责。2.2乙方应加强电梯乘梯安全教育，提高乘梯人员的安全意识。2.3乙方应定期对电梯操作人员进行安全培训，确保其具备相应的操作技能。三、电梯维护保养3.1乙方应按照电梯维护保养规范，对电梯进行定期保养，确保电梯设备完好。3.2乙方应建立健全电梯维修档案，记录电梯维修、更换零部件等情况。3.3乙方应在电梯保养、维修过程中，确保甲方利益不受损失。四、电梯故障处理4.1电梯发生故障时，乙方应立即进行排查，并及时通知甲方。4.2乙方应在故障发生后4小时内制定维修方案，并尽快予以修复。4.3电梯故障导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。五、合同期限及续约5.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满前，甲方有权提前一个月通知乙方终止合同。5.3合同期满后，如甲方继续使用乙方电梯管理服务，双方可签订新的合同，具体条款双方协商确定。六、费用及支付6.1乙方电梯使用管理费用为每平方米每月人民币____元，按月支付。6.2甲方应在每月__日前支付当月电梯使用管理费用。6.3乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。7.2因乙方原因导致电梯严重故障，影响甲方正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.电梯使用管理资质证明2.电梯安全检查报告3.电梯维护保养记录4.电梯维修方案及零部件更换记录5.电梯故障处理报告6.电梯使用管理费用支付凭证7.正式发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进行电梯使用管理，导致电梯安全、正常运行受到影响。2.乙方未按照约定进行定期检查、保养、维修，导致电梯设备损坏。3.乙方未按照约定及时修复电梯故障，影响甲方正常使用。4.乙方未按照约定制定电梯安全管理制度，导致电梯安全事故发生。5.乙方未按照约定对电梯操作人员进行安全培训，导致电梯操作不当。6.甲方未按照约定时间支付电梯使用管理费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有综合体楼的当事人。2.乙方：指具备电梯使用管理资质的当事人。3.电梯使用管理范围：指乙方负责的电梯日常使用管理工作。4.电梯安全管理：指乙方制定的电梯安全管理制度及电梯乘梯安全教育。5.电梯维护保养：指乙方按照规范对电梯进行的定期保养。6.电梯故障处理：指乙方在电梯发生故障时的处理流程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发：解决办法为乙方加强电梯设备的检查、维修，确保电梯正常运行。2.电梯使用管理费用支付延迟：解决办法为甲方按时支付费用，如需调整费用金额，双方协商解决。3.电梯安全事故发生：解决办法为乙方加强电梯安全管理，提高操作人员安全意识，甲方配合乙方进行事故调查。4.电梯维护保养不及时：解决办法为乙方合理安排维护保养计划，确保电梯设备完好。五、所有应用场景：1.综合体楼电梯的日