商业广场租赁租金调整规定

商业广场租赁租金调整规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租金调整原则1.1租金调整应遵循公平、公正、合理的原则。1.2租金调整应考虑市场行情、物价水平、广场经营状况等因素。1.3租金调整应符合国家相关法律法规的规定。第二条租金调整机制2.1租金调整周期为一年，双方可在租赁合同期满前一个月内协商确定下一个周期的租金。2.2租金调整幅度不超过市场平均涨幅。2.3租金调整时，甲方应提供相关证明材料，如市场调查报告、物价涨幅数据等。2.4乙方对租金调整有异议时，可依法申请第三方调解或仲裁。第三条租金调整程序3.1甲方应在租金调整周期届满前一个月内，向乙方提出租金调整方案。3.2乙方应在收到租金调整方案后十个工作日内提出回复意见。3.3双方就租金调整方案达成一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。3.4租金调整生效后，乙方应按新的租金标准支付租金。第四条特殊情况处理4.1如有不可抗力因素导致租金调整无法按本协议执行，双方可协商解决。4.2国家政策调整导致租金价格发生重大变化的，双方可协商调整租金。4.3甲方不得以任何理由擅自提高租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业广场租赁合同2.租金调整方案3.市场调查报告4.物价涨幅数据5.第三方调解或仲裁申请6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：甲方在约定时间内未能向乙方交付约定的商铺，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在约定时间内未能支付租金，视为违约。3.甲方擅自提高租金：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自提高租金，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业广场出租权的甲方。2.承租方：指租赁商业广场商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租金调整：指根据市场行情、物价水平等因素，对租金进行相应的调整。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付商铺。若延迟原因持续存在，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租金调整争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请第三方调解或仲裁。4.特殊情况处理：双方应遵循合同约定的特殊情况处理办法，如国家政策调整导致租金价格重大变化，双方可协商调整租金。五、所有应用场景：1.商业广场租赁合同签订：适用于甲方拥有出租权的商业广场与乙方租赁商铺的场景。2.租金调整：适用于合同履行期间，因市场行情、物价水平等因素导致租金需要调整的场景。3.违约行为处理：适用于合同履行过程中，发生违约行为需要认定的场景。4.