旅游资源开发国有土地租赁合同

旅游资源开发国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、土地租赁范围及用途1.1甲方出租的土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2乙方租赁该土地用于旅游资源开发，包括但不限于旅游设施建设、旅游服务提供等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的评估价格优先续租__________年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年每平方米__________元，租金总额为__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明。四、土地使用及管理4.1乙方应按照本合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保旅游设施的安全运营。4.3乙方应在租赁土地上设置明显的界限标志，并妥善保管土地上的设施和资产。五、维修及保养5.1乙方应负责租赁土地上的设施和资产的维修保养工作，确保设施的安全运营。5.2甲方应协助乙方解决租赁土地上的设施和资产的维修保养问题，提供必要的支持和服务。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除或变更本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________代表签名：__________代表签名：__________日期：__________附件一：土地位置和边界示意图一、附件列表：1.土地位置和边界示意图2.租赁土地使用规划图3.旅游项目开发计划书4.乙方财务报表5.设施和资产维修保养记录6.租赁土地现状评估报告7.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁土地的用途，违反本合同第4.1条的约定。2.未按约定支付租金：乙方未按照本合同第3.2条的约定按时支付租金。3.未履行维修保养义务：乙方未按照本合同第5.1条的约定履行设施和资产的维修保养工作。4.未经甲方同意提前解除或变更合同：乙方未经甲方同意，单方面提前解除或变更本合同，违反本合同第6.1条的约定。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设、经营等目的。2.旅游资源开发：指对旅游资源进行开发、利用，提供旅游服务的一系列活动。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地使用费用。5.违约责任：指一方违反本合同的约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时协商解决或咨询专业律师，必要时可通过法律途径解决。2.项目审批问题：在旅游资源开发过程中，可能面临相关部门的审批问题，需提前了解相关审批流程和政策，确保项目顺利进行。3.合同履行问题：在合同履行过程中，如乙方未能按约定支付租金或履行维修保养义务，甲方有权按本合同第7.1条的约定追究乙方的违约责任。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景