办公空间小吃部租赁协议样本

办公空间小吃部租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的办公空间内的餐饮服务区域出租给乙方使用。具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该餐饮服务区域的用途为：开设小吃部，提供餐饮服务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合餐饮服务的基本要求，具备必要的餐饮服务设施。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）有权监督乙方经营活动，如发现乙方有违法经营、违规操作等情况，有权要求乙方立即改正。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（3）按照约定支付租金，妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。5.2若甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方履行合同或者解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营许可证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁物维修保养记录7.租赁物损坏赔偿协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途，视为乙方违约。4.乙方从事违法经营活动，视为乙方违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物，视为甲方违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修、更换或解除合同，并追究违约方责任。2.租金支付纠纷：核对支付凭证，如有异议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.经营许可问题：乙方需确保具备相关经营许可，否则不得开展经营活动。4.损坏赔偿：如有租赁物损坏，双方可协商赔偿金额，如有争议，可依法解决。5.违法经营：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为办公空间的