租房商铺改造合同范例

租房商铺改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并对其进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________________，面积为__________________________平方米。

1.2商铺用途为__________________________，具备合法的经营资质。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，租金支付方式为__________。

三、商铺改造

3.1乙方有权对商铺进行改造，但必须遵守国家相关法律法规及甲方的要求。

3.2改造费用由乙方自行承担，改造后的商铺所有权归乙方所有。

3.3乙方在改造过程中应确保施工安全，避免对甲方及他人造成损害。

3.4改造完成后，乙方应向甲方提供改造图纸及相关验收资料。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）对乙方进行必要的指导和监督；

（3）确保商铺在租赁期间的安全；

（4）在租赁期满后，甲方有权收回商铺。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）遵守国家法律法规及甲方的要求；

（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变商铺结构，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.改造图纸及相关验收资料

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并对其进行改造，丙方作为第三方参与投资与监管，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________________，面积为__________________________平方米。

1.2商铺用途为__________________________，具备合法的经营资质。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，租金支付方式为__________。

三、商铺改造及投资

3.1丙方同意出资人民币____________元，用于乙方对商铺的改造。

3.2改造方案由乙方制定，经甲方同意后实施。

3.3改造后的商铺所有权归甲方所有，丙方享有按投资比例享有商铺的增值权益。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）按约定出资支持商铺改造；

（2）对乙方进行监督，确保改造质量及进度符合要求；

（3）在租赁期内，保障甲方的合法利益不受侵害。

4.2权利：

（1）获得商铺改造投资回报；

（2）对乙方进行改造过程的监督权；

（3）在租赁期满后，按投资比例享有商铺增值权益。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）按约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规及甲方的要求；

（3）确保改造质量及进度符合要求。

5.2权利：

（1）按约定使用商铺；

（2）在租赁期内，享有商铺改造后的使用权。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）提供必要的协助，确保改造顺利进行；

（3）在租赁期满后，收回商铺。

6.2权利：

（1）按约定收取租金；

（2）监督丙方履行投资责任；

（3）在租赁期满后，享有商铺所有权。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）丙方未按约定出资，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

7.2限制条款：

（1）乙方不得将商铺转租或进行任何形式的抵押；

（2）乙方不得将商铺用于违法经营；

（3）乙方在租赁期内不得擅自拆除商铺内的设施。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为商铺改造提供资金支持，并对其过程进行监管，确保改造质量及进度符合要求。同时，丙方通过投资商铺改造，获得增值权益，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导此次租赁及改造过程，旨在保障自身权益，确保租赁期限内的商铺安全、合法使用，并在租赁期满后收回商铺，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该地产并对其进行商业开发，丙方作为第三方投资者，参与地产的开发与运营，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、地产基本情况

1.1地产位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2地产用途为商业开发，具备合法的开发条件。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币____________元，租金支付方式为__________。

三、商业开发及投资

3.1丙方同意出资人民币____________元，用于乙方的商业开发项目。

3.2开发方案由乙方制定，经甲方同意后实施。

3.3开发后的商业地产，乙方享有使用权和收益权。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）按约定出资支持商业开发项目；

（2）对乙方的开发过程进行监督，确保项目符合开发标准；

（3）在开发完成后，丙方享有按投资比例享有的商业地产收益。

4.2权利：

（1）按投资比例享有商业地产的增值收益；

（2）对开发项目的监督权；

（3）在开发完成后，有权参与商业地产的运营管理。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）按约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规及甲方的要求；

（3）确保商业开发项目符合丙方的投资预期。

5.2权利：

（1）按约定使用商业地产；

（2）在开发过程中，享有项目决策权；

（3）在开发完成后，享有商业地产的运营权。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）保证地产的合法使用权；

（2）提供必要的协助，确保开发顺利进行；

（3）在开发完成后，收回地产。

6.2权利：

（1）按约定收取租金；

（2）监督丙方履行投资责任；

（3）在开发完成后，享有地产所有权。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定进行开发，造成丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定提供地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2限制条款：

（1）乙方不得将商业地产转租或进行任何形式的抵押；

（2）乙方不得将商业地产用于违法经营；

（3）乙方在开发期内不得擅自拆除地产内的设施。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方