购房签认购合同模板

购房签认购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3标的房产周边配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________万元整（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________万元整，剩余房款__________万元整在办理产权转移手续后__________个工作日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、产权转移及税费

4.1卖方应在标的房产交付给买方之日起__________个工作日内办理产权转移手续，并将产权证交付给买方。

4.2标的房产的税费由买方承担，具体税费标准以当地税务机关的规定为准。

五、违约责任

5.1如卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。

5.2如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产相关证明材料

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方同意为买方提供担保，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3标的房产周边配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________万元整（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________万元整，剩余房款__________万元整在办理产权转移手续后__________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的期限内，对买方支付剩余房款的行为进行担保。

3.2担保方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的相关证明材料。

3.3担保方有权要求买方在支付剩余房款前，提供相关支付能力的证明。

3.4担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿相应款项。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、产权转移及税费

5.1卖方应在标的房产交付给买方之日起__________个工作日内办理产权转移手续，并将产权证交付给买方。

5.2标的房产的税费由买方承担，具体税费标准以当地税务机关的规定为准。

六、甲方的权利及利益

6.1买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明、土地使用权证明等文件。

6.2买方有权要求卖方在标的房产交付后，保证房屋的完好无损，如有损坏，卖方应承担修复责任。

6.3买方有权要求卖方在办理产权转移手续时，协助买方办理相关手续。

6.4买方有权要求卖方在合同约定的期限内，不得擅自处置标的房产。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。

7.2如卖方擅自处置标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

7.3如卖方在标的房产交付后，未保证房屋的完好无损，买方有权要求卖方承担修复责任，并支付相应的修复费用。

7.4卖方不得以任何理由拒绝办理产权转移手续，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的房产相关证明材料

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

结尾：

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的买卖交易顺利进行。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利和利益，旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位。乙方在合同中承担相应的违约及限制条款，以保障甲方的合法权益。本合同的签订，有助于规范房屋买卖市场，促进交易双方的诚信交易，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意为买方提供担保服务，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3标的房产周边配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________万元整（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________万元整，剩余房款__________万元整在办理产权转移手续后__________个工作日内支付完毕。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的相关证明材料，以确保标的房产权属清晰。

3.3丙方有权要求买方在支付剩余房款前，提供相关支付能力的证明，以验证买方的履约能力。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿相应款项。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、产权转移及税费

5.1卖方应在标的房产交付给买方之日起__________个工作日内办理产权转移手续，并将产权证交付给买方。

5.2标的房产的税费由买方承担，具体税费标准以当地税务机关的规定为准。

六、乙方的权利及利益

6.1买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明、土地使用权证明等文件，确保标的房产权属清晰。

6.2买方有权要求卖方在标的房产交付后，保证房屋的完好无损，如有损坏，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3买方有权要求卖方在办理产权转移手续时，协助买方办理相关手续，确保产权转移顺利进行。

6.4买方有权要求卖方在合同约定的期限内，不得擅自处置标的房产，影响买方的合法权益。

6.5买方有权要求卖方在标的房产交付后，按照合同约定进行物业维护，确保标的房产的正常使用。

七、卖方的违约及限制条款

7.1如卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。

7.2如卖方在标的房产交付后，未保证房屋的完好无损，买方有权要求卖方承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

7.3如卖方在办理产权转移手续过程中存在欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

7.4卖方不得以任何理由拒绝办理产权转移手续，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

乙方为主导的目的