标准上海租房合同范例

标准上海租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，现愿意将该房屋出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金，扣除房屋损坏、维修、清洁等费用后，无息退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋现状合理使用，爱护房屋及设施设备。

2.乙方在使用过程中，如对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

3.房屋及设施设备的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）乙方擅自转租、转借房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）乙方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。

七、合同解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋；

（3）乙方损坏房屋及设施设备；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

2.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定；

（3）甲方擅自提高租金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋产权证复印件；

（3）身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

第三方（担保方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，现愿意将该房屋出租给乙方居住使用，为保障甲方的合法权益，第三方愿意为乙方的租金支付提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

4.第三方担保责任：第三方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金，扣除房屋损坏、维修、清洁等费用后，无息退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋现状合理使用，爱护房屋及设施设备。

2.乙方在使用过程中，如对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

3.房屋及设施设备的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）乙方擅自转租、转借房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）乙方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）第三方擅自解除担保合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

七、合同解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋；

（3）乙方损坏房屋及设施设备；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

2.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定；

（3）甲方擅自提高租金。

3.第三方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）第三方未履行担保义务；

（2）第三方擅自解除担保合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋产权证复印件；

（3）身份证复印件；

（4）第三方担保合同。

十、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在确保甲方在租赁期间收取租金，降低租赁风险。第三方介入的意义在于：

1.保障甲方的租金权益，降低甲方在租赁过程中的风险；

2.提高乙方的信誉度，便于乙方的租赁活动；

3.促进租赁市场的稳定发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收益；

2.保障甲方房屋的安全和完好；

3.维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

第三方（中介方）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，现愿意将该房屋出租给乙方居住使用，为提供专业租赁服务，第三方作为中介方，协助双方完成租赁事宜。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.第三方中介费：乙方应向第三方支付人民币__________元作为中介服务费。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金，扣除房屋损坏、维修、清洁等费用后，无息退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋现状合理使用，爱护房屋及设施设备。

2.乙方在使用过程中，如对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

3.房屋及设施设备的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（2）乙方擅自转租、转借房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%；

（3）乙方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未履行中介义务，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%；

（2）第三方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋；

（3）乙方损坏房屋及设施设备；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

2.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定；

（3）甲方擅自提高租金。

3.第三方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）第三方未履行中介义务；

（2）第三方泄露乙方个人信息。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋产权