物业进驻小区管理方案_第1页
物业进驻小区管理方案_第2页
物业进驻小区管理方案_第3页
物业进驻小区管理方案_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业进驻小区管理方案物业进驻小区管理方案1一、小区管理介绍本小区位于市中心繁华地段，占地面积约为10万平方米，共有住宅楼30栋，住户1200户。小区设施齐全，包括儿童游乐场、健身房、游泳池、图书馆等公共设施。为确保小区居民生活质量，物业公司决定进驻小区，提供专业物业管理服务。二、管理目标与原则我们的.管理目标是通过科学、规范的管理，为小区居民提供安全、舒适、便捷的居住环境，提高居民的生活品质。为实现这一目标，我们将遵循以下原则：1.以人为本，关注居民需求；2.统一管理，确保小区秩序；3.服务至上，提高居民满意度；4.节能环保，创造绿色家园。三、物业服务内容1.公共区域保洁：定期清理楼道、公共走廊、卫生间等区域，保持环境整洁。2.绿化养护：负责小区内的绿化维护，包括植物修剪、浇水、施肥等。3.设施维护：对小区公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。4.车辆管理：合理规划小区停车区域，确保车辆有序停放，处理车辆纠纷。5.安全管理：加强小区安全防范，制定应急预案，组织消防演练等活动。四、物业服务标准1.保洁服务：公共区域每天清洁，垃圾桶定期清理，卫生间每两小时清洁一次。2.绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保证植物生长良好，无枯死现象。3.设施维护：定期检查设施设备，及时修复损坏设施，确保其正常运行。4.车辆管理：合理规划停车区域，车辆有序停放，处理车辆纠纷，确保交通畅通。物业进驻小区管理方案2一、目的规范业主入住管理工作，确保业主顺利入住。二、适用范围适用于业主入住的管理工作。三、职责1．客户服务部经理负责业主/住户入住全面管理工作。2．客户服务主管负责协助经理安排业主/住户入住工作。3．客户服务专员负责具体办理入住手续。4．财务部负责核收各项入住费用。四、办理入住的前提条件1．小区（大厦）已经通过接管验收，达到入住条件。2．接管验收标准如下。（1）房屋无重大质量问题。（2）工程遗留问题基本得到解决。（3）工程资料已经齐备。（4）业主档案资料已经移交完毕，产权确认工作已经结束。（5）达到入住的条件，具体条件包括一下几点。①小区实现通路、通水、通电、通气、通信、通邮、排水、排污等基本使用功能，可以满足日常生活所需；②配套设施基本齐备，建成并能够使用；③客户服务部有固定的办公场所并开始办公。3．物业管理公司已经同委托方签订《物业管理委托合同》。五、入住准备工作1．入住资料准备（1）根据小区的实际情况编写和印制《业主公约》、《住户手册》、《服务指南》、《消防安全责任书》、《入住通知书》。（2）《入住通知书》的`内容要求写明物业公

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论