夫妻间房产买卖合同范例

夫妻间房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证涉案房产产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.2甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.4乙方在支付定金后__________个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

2.5甲方在收到乙方支付的定金后，应确保涉案房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

2.6双方在办理过户手续期间，如因政策、法律、法规等客观原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的涉案房产总价款为__________元人民币（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方应在办理过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：双方可协商确定，如银行转账、现金支付等。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金__________元；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为__________年。

七、附件

7.1房产证复印件

7.2甲方身份证复印件

7.3乙方身份证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、三方当事人的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。

2.1.3甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供涉案房产的完整产权证明。

2.2.2甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

2.2.3甲方应确保涉案房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.3.2乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.4.2乙方应在支付定金后__________个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

2.4.3乙方应按照合同约定支付房款。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在合同约定的担保期限内，对甲乙双方的交易提供担保。

2.6.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的涉案房产总价款为__________元人民币（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方应在办理过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：双方可协商确定，如银行转账、现金支付等。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

4.1.1乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金__________元。

4.1.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.1.3乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2甲方违约责任：

4.2.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

4.3限制条款：

4.3.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置涉案房产。

4.3.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为__________年。

七、附件

7.1房产证复印件

7.2甲方身份证复印件

7.3乙方身份证复印件

7.4丙方身份证复印件

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。

8.2第三方介入的目的在于，通过丙方的担保，降低甲乙双方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

九、甲方权益为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导的目的在于，确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方的权益不受侵害。

9.2以甲方权益为主导的意义在于，提高甲方的谈判地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、三方当事人的权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.1.2乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

2.1.3乙方有权在合同约定的条件满足时，要求解除合同。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方应在支付定金后__________个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

2.2.3乙方应按照合同约定支付房款。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应向乙方提供涉案房产的完整产权证明。

2.4.2甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

2.4.3甲方应确保涉案房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在合同约定的担保期限内，对甲乙双方的交易提供担保。

2.6.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同约定的涉案房产总价款为__________元人民币（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方应在办理过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：双方可协商确定，如银行转账、现金支付等。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3限制条款：

4.3.1甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置涉案房产。

4.3.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为__________年。

七、附件

7.1房产证复