餐饮商铺转租合同范例

餐饮商铺转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮商铺转租合同

甲方（转租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，现甲方愿意将该商铺的租赁权转租给乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于__________市__________区__________号，总面积为__________平方米，用途为餐饮经营。

2.商铺现有装修情况：__________。

3.商铺现有设施设备：__________。

二、转租期限

1.本合同转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同到期后，如乙方愿意继续承租，甲方同意将商铺租赁权续租给乙方，续租期限及条件另行协商。

三、租金及支付方式

1.本合同转租租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具收据。

四、商铺使用

1.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、税费及其他费用

1.乙方应承担商铺租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、营业税、增值税等。

2.乙方应按照商铺租赁期间的物业管理规定，支付物业管理费、公共设施维修费等。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按照逾期租金的__________%支付违约金。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺租赁合同附件；

（3）商铺产权证明复印件；

（4）商铺装修情况说明；

（5）商铺设施设备清单；

（6）其他相关文件。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮商铺转租合同

甲方（转租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，甲方拟将该商铺的租赁权转租给乙方，为确保合同的履行和甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于__________市__________区__________号，总面积为__________平方米，用途为餐饮经营。

2.商铺现有装修情况：__________。

3.商铺现有设施设备：__________。

二、转租期限

1.本合同转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同到期后，如乙方愿意继续承租，甲方同意将商铺租赁权续租给乙方，续租期限及条件另行协商。

三、租金及支付方式

1.本合同转租租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具收据。

四、商铺使用

1.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金、维护商铺等义务。

2.丙方有权随时查阅本合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。

3.丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追偿权，向乙方追偿相应的违约金和损失。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺转租收益，乙方应按约定向甲方支付租金。

2.甲方有权监督乙方在商铺的使用情况，确保商铺的正常经营。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保自身的权益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按照逾期租金的__________%支付违约金。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在经营过程中，不得损害甲方、丙方的合法权益，否则乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方不得将商铺转租或分租给他人，如发现乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺租赁合同附件；

（3）商铺产权证明复印件；

（4）商铺装修情况说明；

（5）商铺设施设备清单；

（6）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益。通过引入第三方，有利于增强合同的约束力，降低合同风险，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转租方，拥有商铺的租赁权，本合同以甲方权益为主导，保障甲方在合同履行过程中的权益。通过设定甲方权益保障条款，确保甲方在商铺转租过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商业地产（以下简称“物业”）的合法出租权，乙方有意租赁该物业用于商业经营。为保障乙方在租赁期间的权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.物业位于__________市__________区__________号，总建筑面积为__________平方米，包括__________平方米的店铺及__________平方米的办公区域。

2.物业现有装修情况：__________。

3.物业现有设施设备：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前__________个月与甲方协商，经双方同意后可续租。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方开具收据。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有物业的独立使用权，包括但不限于店铺的经营权和办公区域的办公权。

2.乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修，但需提前__________个月向甲方报备并取得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期间更换或增加必要的设施设备，但需保证不影响物业的整体结构和安全。

五、丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金、维护物业等义务。

2.丙方有权监督本合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。

3.丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追偿权，向乙方追偿相应的违约金和损失。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.如甲方未按照约定维护物业，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。

3.如甲方违反本合同约定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）物业租赁合同复印件；

（2）物业租赁合同附件；

（3）物业产权证明复印件；

（4）物业装修