2024鄱阳县存量房买卖居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买受人）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________丙方（居间人）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于鄱阳县__________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2买卖价格包括房产本身的价值及附属设施、家具、家电等物品的价值。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房。（1）定金支付后，乙方应在日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；（2）尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，乙方应于标的房产过户完成后日内支付。3.3甲方应按照本合同约定的条件，接受乙方的付款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同买卖价格的0.05%。5.3若甲方逾期交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同买卖价格的0.05%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同符合我国相关法律法规的要求，不得违反国家政策。解决办法是，在签订合同前，各方应认真阅读合同内容，确保合同的合法性。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.房产信息真实性问题：确保标的房产的信息真实、准确。解决办法是，甲方应提供真实的房产信息，包括但不限于房屋产权、面积、户型、装修等情况。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.付款问题：确保买卖价格、付款方式及进度等约定明确。解决办法是，各方在签订合应详细填写付款方式及进度，并明确违约责任。4.交付及过户问题：确保标的房产的交付及过户手续顺利进行。解决办法是，甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件。各方应遵守合同约定的交付及过户时间。5.违约责任：确保违约责任明确，各方的权益得到保障。解决办法是，各方在签订合应仔细阅读违约责任条款，确保约定的违约金、滞纳金等符合实际情况。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的位于鄱阳县的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的部分房款。4.尾款：指乙方应于标的房产过户完成后日内支付给甲方的剩余房款。5.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，甲方有权按照逾期天数收取的违约金。7.过户手续：指乙方按照我国相关法律法规，将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。8.房产证：指标的房产的产权证，证明甲方对标的房产享有所有权。9.土地证：指标的房产的土地使用权证，证明甲方对标的房产的土地使用权。10.居间人：指为本合同项下甲方与乙方成交提供介绍服务的丙方。应用场合：1.鄱阳县内存量房的买卖交易。2.买方和卖方均为自然人或者法人。3.需要居间方介绍和协助完成交易的场合。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等物品的保留情况。2.装修情况：明确房屋的装修状况，包括装修风格、材料、年份等信息。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有纠纷由甲方承担责任。4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：约定是否需要为标的房产购买保险，以及保险费用的承担方。6.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题的维修责任归属。7.隐私保护：约定各方在交易过程中对对方隐私的保护义务。8.交易保密：约定各方在交易过程中对交易信息的保密义务。附件列表：1.附件一：标的房产详细信息，包括房屋平面图、装修照片等。2.附件二：房产