2024土地转让居间合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________（土地性质，如：国有建设用地、集体土地等）使用权，并愿意将其转让给乙方；丙方作为居间人，愿意为甲方和乙方就上述土地使用权的转让提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地块位置）的__________（土地性质）使用权转让给乙方。1.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权。1.3甲乙双方同意，本合同签订后__________日内，办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。第二条居间服务费用2.1丙方为甲乙双方提供土地使用权转让的居间服务，甲乙双方同意按照__________的比例向丙方支付居间服务费用，总额为人民币__________元。2.2居间服务费用支付方式：（1）在本合同签订后__________日内，由甲方支付居间服务费用的__________%。（2）剩余的居间服务费用，由乙方在办理土地使用权过户手续完成后支付。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款及居间服务费用。3.3丙方应积极协助甲乙双方办理土地使用权转让相关的审批、登记等手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的__________%。4.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地使用权转让的合法性：确保甲方对所转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供相关土地使用权证明文件，并积极配合乙方和丙方进行尽职调查。2.转让价款的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。解决办法：乙方未能按时支付价款时，甲方有权暂停履行合同，并有权要求乙方支付违约金。3.居间服务费用的支付：乙方应按照约定的比例向丙方支付居间服务费用。解决办法：乙方未能按时支付居间服务费用时，丙方有权暂停协助办理土地使用权转让相关手续，并有权要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中的争议解决：如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将其土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.国有建设用地：指由国家土地所有权人授权使用建设的土地。3.集体土地：指由集体组织所有并授权使用的土地。4.土地使用权转让：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。5.居间服务：指居间方为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易并完成相关手续。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.尽职调查：指对合同对方的法律地位、信用状况、资产状况等进行详细的调查和核实。应用场合：1.土地使用权转让：当土地所有权人或使用权人愿意将其土地使用权转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.居间服务协议：当居间方为土地使用权转让双方提供中介服务时，本合同可作为居间方与双方之间的协议。补充条款：1.土地使用权转让的详细信息：包括土地使用权证号、土地位置、面积、用途等。2.转让价款的支付方式：包括支付金额、支付时间、支付途径等。3.居间服务费用的支付方式：包括支付金额、支付时间、支付途径等。4.合同履行期限：包括土地使用权过户手续办理的期限等。5.违约责任：包括违约金的比例、支付时间等。附件列表：1.甲方提供的土地使用权证明文件：包括土地使用权证、土地权属证明等。2.乙方提供的受让资格证明文件：包括企业法人营业执照、个人