简易房产交易合同样本

简易房产交易合同样本合同编号：__________一、甲方（出卖人）：1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（买受人）：2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条产权及质量保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需相关税费计算公式6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未按照约定保证房屋不存在质量问题，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间将房款支付至甲方指定的银行账户，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下：解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或者按照约定向甲方主张违约金。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或者按照约定向甲方主张违约金。3.甲方未按照约定保证房屋不存在质量问题：解决办法：乙方可以要求甲方承担修复及赔偿责任，或者按照约定向甲方主张违约金。4.乙方未按照约定时间将房款支付至甲方指定的银行账户：解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或者按照约定向乙方