融创集团门窗工程质量管理办法

编号：2015年-项目-001

融创中国控股有限公司

SUMAC融包ISunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致远生效日期：2015年4月10日

附件21

融创集团门窗工程质量管理办法

（第二版）

融创集团项目管理部

融创集团成本管理部

2015年4月

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目录

一、门窗质量管理体系.................................................................1

L质量管理目的......................................................................1

2.质量管理架构....................................................................1

3.质量管理职能....................................................................2

二、门窗质量管理制度.................................................................3

1.招标、签订合同管理要求.........................................................3

2.样板先行制度....................................................................3

2.1门窗材料样板..................................................................4

2.2门窗工艺样板.................................................................21

3.图纸审核制度...................................................................24

4.过程检查制度...................................................................25

4.1内业资料检查.................................................................25

4.2材料进场验收及送检复试.......................................................26

4.3加工工艺验收.................................................................28

4.4施工过程验收.................................................................29

4.5门窗三性试验及节能试验.......................................................30

5.交付验收制度...................................................................31

5.1门窗淋水试验（建议要求）.....................................................31

5.2门窗分户验收.................................................................32

三、门窗质量标准....................................................................33

1.材料质量标准...................................................................33

1.1钢附框.......................................................................33

1.2固定片（角钢）、固定胀栓......................................................34

1.3铝型材基材...................................................................35

1.4铝型材饰面...................................................................36

1.5塑料型材基材.................................................................36

1.6塑料型材饰面.................................................................37

1.7增强型钢.....................................................................38

1.8木基材.......................................................................39

1.9木型材饰面...................................................................39

1.10木材卡扣....................................................................40

1.11密封材料....................................................................40

1.12玻璃面板....................................................................41

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1.13五金件.......................................................................42

2.加工质量标准...................................................................43

2.1钢附框组框...................................................................43

2.2门窗框（钢附框）固定片布置..................................................45

2.3钢附框固定角钢布置...........................................................45

2.4钢附框胀栓布置...............................................................46

2.5铝型材组框精度...............................................................47

2.6铝型材组框加强构造...........................................................48

2.7铝型材组框防渗构造...........................................................51

2.8铝型材组框排水构造...........................................................52

2.9木型材组框精度...............................................................53

2.10木型材组框加强及防渗构造...................................................54

2.11木型材组框排水构造..........................................................55

2.12木型材卡接构造..............................................................56

2.13塑料型材装配型钢............................................................56

2.14塑料型材组框精度............................................................58

2.15塑料型材焊缝清角............................................................59

2.16塑料型材工艺孔..............................................................60

2.17密封材料装配................................................................61

2.18窗扇五金装配................................................................64

2.19窗扇玻璃装配................................................................67

3.安装质量标准...................................................................69

3.1钢附框（干法安装）/门窗框（湿法安装）固定...................................69

3.2钢附框安装精度...............................................................70

3.3门窗避雷构造.................................................................71

3.4钢附框塞缝构造...............................................................72

3.5门窗洞口防渗构造.............................................................73

3.6门窗框（湿法安装）塞缝.......................................................73

3.7铝合金（木包铝）窗框（干法安装）固定........................................75

3.8木（铝包木）窗框（干法安装）固定............................................76

3.9窗框（干法安装）密封.........................................................76

3.10室外收口和打胶..............................................................77

3.11组合门窗框卡接..............................................................80

3.12门窗框/扇安装精度...........................................................81

3.13门窗框扇及玻璃成品防护......................................................82

3.14窗扇安装....................................................................83

3.15五金安装....................................................................85

3.16纱窗安装....................................................................86

3.17玻璃面板选用................................................................86

3.18玻璃面板安装................................................................87

3.19室内收口胶..................................................................89

四、门窗测评操作细则................................................................89

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1.测评操作.......................................................................89

1.1适用范围.....................................................................89

1.2测评准备.....................................................................90

1.3测评总则.....................................................................90

1.4记录总则.....................................................................93

2.测评表格.......................................................................93

五、门窗测评成绩....................................................................93

L测评原始成绩(An)............................................................................................................................93

2.质量风险分(Bn).............................................................................................................................94

3.制度扣分(Cn).................................................................................................................................97

3.1材料封样制度.................................................................97

3.2工艺样板制度.................................................................97

3.3招标、合同及施工图应符合集团《门窗质量标准》...............................97

4.资源单次测评最终成绩(Dn)......................................................................................................98

5.资源年度测评最终成绩(E).........................................................................................................98

6.项目、区域测评成绩的计算.....................................................98

6.1季度成绩(即每轮测评).......................................................98

6.2年度成绩.....................................................................98

7.门窗测评成绩的使用............................................................98

7.1支持年度区域(平台)的门窗品质管理考核......................................98

7.2支持年度资源评价及筛选.......................................................99

7.3对资源的通报、停标及处罚.....................................................99

7.4对项目的通报及处理...........................................................99

7.5对平台的通报批评............................................................100

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SLNAC融例SunacChinaHoldingsLimited

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一、门窗质量管理体系

门窗工程作为工程实体的重要组成部分，是客户重点关注要素之一，同时也是防渗漏系统

工程中的重要组成部分。通过2014年全年对集团各项目的测评，集团门窗工程质量和管理有

待进一步巩固、夯实和提升。根据2014年度门窗测评情况和各项目管理水平及集团客户满意

度调查，对该《融创集团门窗工程质量管理办法》进行修改、调整并发布第二版，以进一步提

升各区域、各项目的门窗工程质量管控水平，进而取得良好的产品品质。

L质量管理目的

A）通过发布本质量管理办法，确定集团《门窗质量标准》，建立门窗品质管控体系，规范

集团各项目门窗工程自设计、招标、加工、安装至交付全过程的管理。

B）依据《门窗质量标准》建立集团内部测评体系，通过第三方量化测评，横向评比、落

实整改，促进项目管理水平的提升，进而取得良好的产品品质。

C）通过测评，对集团内各项目所选用门窗资源通过测评进行量化考评，并将测评成绩作

为区域公司、集团筛选合格供方的重要决策指标。

2.质量管理架构

要求各区域平台品质管理部、项目公司设置门窗专业对接人，确保门窗品质管控及时、有效。

集团项目管理部

北京公司天津公司重庆公司上海平台杭州公司新区域公司

品质管理部品质管理部品质管理部品质管理部品质管理部

——J

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3.质量管理职能

门窗工程各阶段的质量管理职能见下表:

区域

序号项目阶段质量管理动作项目公司集团项目管理部

品质管理部

将集团《门窗质量标准》和

★招标和合同的

1门窗招投标管理要求作为招标和合同★★★★★检查

技术要求

的技术要求

材料封样的确认（此处专指

2★★★★★检查

施工封样，不是投标封样）★封样符合性测

签订施工合同

系统样窗的确认（此处专指评

3★★★★★检查

施工封样，不是投标封样）

图纸会审

4门窗图纸审核★★★★★检查

（与标准、规范的符合性）

工艺样板确认

5门窗工艺样板★★★★★检查★测评

（安装细部节点的展示）

材料险收及取样送检

6加工工艺脸妆★★★★★巡查★过程品质测评

施工过程（速蔽）脸收

门窗过程施工内业资料审查

材料试验

7★★★★★巡查

三性试脸脸证

节能试脸脸证

淋水试脸验证

8门窗交付验收★★★★★督促★交付测评

交付（分户）验收

A）集团项目管理部

1、《融创集团门窗工程质量管理办法》的制定及调整：2014年5月发布第一版，每年年

底根据年度测评成绩及客户报事情况进行修正调整，第二年年初正式发布调整要求或更新版本。

2、测评、考核：2015年继续依据集团各项目门窗施工进度，组织门窗品质第三方测评，

依据测评成绩对区域平台、项目公司及分包资源实施考核。

3、宣贯：就《融创集团门窗工程质量管理办法》的修改、调整内容给每个区域平台品质

管理部门进行详细的说明和解释。

4、季度、年度成绩公示及处理：季度、年度总结并公示各门窗资源、各项目和区域的测

评成绩，对于成绩差或管理差的项目和资源予以通报和处理。

B）区域平台品质管理部门

1、宣贯：确保区域各项目自门窗工程设计、招标、安装至交付全过程执行门窗质量标准

及质量管理办法，审核各项目在各环节的执行情况，并督促改正。

2、督查：平台品质管理部门应对各项目的门窗品质进行定期巡查，包括材料验收、加工

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工艺验收和施工过程验收、交付验收和制度（质量标准、图纸会审、样板先行等）落实情况。

3、配合集团组织第三方测评工作：要求各平台品质管理部门设一名门窗品质对接人，专

门负责本区域门窗品质管理，全程跟踪、协调本区域的门窗品质测评工作，并与集团项目管理

部对接。每次测评前，由各区域对接人负责收集、核实各项目（以分包资源为单位）的门窗测

评信总表（包括各分包门窗基本信息和各栋号的详细施工进度），保证信息真实。

4、督促、追踪整改：每次测评后，根据测评成绩和简报，督促各项目对所存在质量问题

及风险进行全面盘查和整改，并追踪落实，由对接人将整改情况及时反馈至集团项目管理部。

5、总结、提升：根据每次测评成绩、质量情况及集团排名，区域内进行总结、分析、交

流，以提升各项目的管理水平。

6、资源筛选：根据区域内各项且分包的测评成绩，对分包资源进行优胜劣汰。

C）项目公司

1、贯彻执行：保证项目自门窗工程设计、招标、加工、安装至交付的全过程管理中实施

该管理办法。按照《门窗质量标准》和管理办法的要求进行门窗招标、图纸会审，组织落实门

窗材料验收、加工工艺验收、施工过程验收和交付品质验收，落实样板先行等制度。

2、参加集团门窗品质测评：参加由集团组织的门窗品质第三方测评。项目设门窗专业负

责人，在每次测评前，认真填写门窗测评信息表（包括各分包门窗基本信息和各栋号的详细施

工进度）报平台门窗品质对接人。

3、落实整改、提升：针对测评中发现的质量问题和风险，进行全面盘查并及时整改，减

少门窗后期的质量隐患，并将整改落实情况及时报给平台品质对接人。

二、门窗质量管理制度

1.招标、签订合同管理要求

《门窗质量标准》要在招标阶段即纳入招标文件中，作为招标技术要求的重要组成部分,

定标后并作为合同技术要求的组成部分纳入正式合同条款中。

2.样板先行制度

门窗工程应建立样板制度，便于对门窗质量实施过程监控，确保门窗产品满足设计功能和

集团品质要求。门窗工程的样板包含材料样板和工艺样板共二种，其中：

A）材料样板：明确门窗材料的品牌、规格型号和性能指标，杜绝施工过程中的材料代用

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现象，有效防范门窗的投诉风险和安全风险。

B）工艺样板：展示门窗的防渗构造、安装工艺、塞缝处理和收口密封等做法，指导后续

大面的标准化施工，有效降低门窗的渗漏风险。

2.1门窗材料样板

2.1.1材料样板分类

材料样板按阶段划分为投标封样和施工封样，本管理办法中对材料样板管理及要求是指施

工封样。

A）投标封样反映了承包商对《招标文件》的响应程度，作为竞标评分的一部分。

B）施工封样明确了各项目标段门窗的系统配置和材料诜用，为后续的材料进场验收和实测

实量提供依据。

2.1.2材料样板标准

材料样板必须包含但不仅限于以下材料：

材料封样示意

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A）钢附框

铝合金（木包铝）门窗主型材包含铝（木）框料、铝（木）扇料和铝（木）挺料。

木包铝门窗的框料、扇料、挺料封样可以采用铝木组合断面进行封样。

材料名称材料图示样板标准确认内容

品牌、型材系列

铝合金框门或窗的框料

一支（100mm长）

料（断面）1型材壁厚及膜厚

1隔热条品牌及宽度

品牌、型材系列

门或窗的框料

铝合金扇

一支（lOOnrni长）门窗开启方式

料（断面）

型材壁厚及膜厚

0

隔热条品牌及宽度

品牌、型材系列

铝合金挺门或窗的框料

一支（100mm长）

料（断面）型材壁厚及膜厚

隔热条品牌及宽度

t

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品牌、型材系列

木包铝门或窗的框料

一支（100mm长）

铝材框料二型材壁厚及膜厚

隔热条品牌及宽度

品牌、型材系列

门或窗的框料

木包铝

一支（100mm长）门窗开启方式

铝材扇料

型材壁厚及膜厚

隔热条品牌及宽度

品牌、型材系列

木包铝门或窗的框料

一支（100mm长）

铝材挺料型材壁厚及膜厚

隔热条品牌及宽度

材质

木包铝木型材系列

一支（100mm长）

木框料门或窗的框料

油漆品牌及系列

材质

系列

木包铝

一支（100mm长）门或窗的扇料

木扇料

门窗开启方式

油漆品牌及系列

材质

系列

木包铝

一支（100mm长）门或窗的挺料

木挺料

门窗开启方式

油漆品牌及系列

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C）铝合金（木包铝）窗辅型材

铝合金（木包铝）窗辅型材包含铝合金压线、铝合金组角码和中梃连接铝角码。

材料名称材料图示样板标准确认内容

品牌

铝合金压

一支（100mm长）轮廓尺寸（WXH）

线（断面）

1壁厚（T）

铝合金组品牌

一个（30mm厚）

角码材质

品牌

中梃连接

一个（30mm厚）材质

铝角码城

inT字挺或十字挺

D）塑钢窗主型材

塑钢窗主型材包含塑料框料、塑料扇料和塑料挺料，且需穿设配套钢衬。

材料名称材料图不样板标准确认内容

品牌、型材系列

塑料框料

一产一支（100mm长）门或窗的框料

（断面）

H钢衬壁厚、膜厚

品牌、型材系列

塑料扇料门或窗的框料

一支（100mm长）

（断面）9门窗开启方式

钢衬壁厚、膜厚

品牌、型材系列

塑料挺料

胃一支（100mm长）门或窗的框料

（断面）

an.钢衬壁厚、膜厚

13

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E）辅型材（塑料）

塑钢门窗辅型材包含塑料压线和塑料拼桎卡条。

材料名称材料图示样板标准确认内容

品牌

塑料压线一支（100mm长）材质

口规格

品牌

塑料拼橙

一支（100mm长）材质

卡条

*规格

F）木（铝包木）门窗主型材

木（铝包木）门窗主型材包含木（铝）框料、木（铝）扇料和木（铝）挺料。

铝包木门窗框料、扇料、挺料封样可以采用木铝组合断面进行封样。

料名称材料图示样板标准确认内容

材质

型材系列

木框料一支（100mm长）

门或窗的框料

油漆品牌及系列

材质、型材系列

门窗开启方式

木扇料一支（100mm长）

门或窗的扇料

油漆品牌及系列

材质

型材系列

木挺料一支（100mm长）

门或窗的挺料

悬油漆品牌及系列

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