茶叶专卖店租赁合同模板

茶叶专卖店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的茶叶专卖店，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的茶叶专卖店，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的茶叶专卖店出租给乙方。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。四、经营范围4.1乙方在租赁期间只能从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方必须遵守国家法律法规，不得经营违法项目。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺及设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、水电费用6.1租赁期间，店铺的水电费用由乙方承担。6.2乙方应在每月__________日前将当月水电费用支付至甲方指定的账户。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等一切费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶叶专卖店租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺平面图5.租赁合同补充协议6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容。2.甲方未按照约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营。3.乙方未按照约定支付租金或水电费用。4.乙方未按照约定使用租赁店铺，导致店铺设施损坏。5.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用租赁物业的权利。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.经营范围：指承租方在租赁物业内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定的范围。解决办法：及时与乙方沟通，要求其规范经营；严重者可以解除合同。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：及时维修，维修费用根据原因确定承担方。3.问题：乙方未按时支付租金或水电费用。解决办法：书面催告，迟延履行后可解除合同；必要时可寻求法律途径。4.问题：甲方未按照约定提供租赁店铺。解决办法：要求甲方按照约定提供店铺；严重