房地产开发公证服务手册

房地产开发公证服务手册合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产开发公证服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供的房地产开发公证服务包括但不限于：（1）对甲方提供的房地产项目相关文件、资料进行审查、核实；（2）按照甲方的要求，对房地产项目的开发、销售、转让等环节进行现场监督、见证；（3）根据甲方的要求，出具相应的公证文书；（4）为甲方提供与房地产项目相关的法律咨询、建议。1.2乙方应按照甲方的要求，按照约定的时间、地点、方式提供服务。二、服务费用（1）固定费用：人民币__________元；（2）变动费用：根据实际服务内容、服务时间等因素，按照双方约定的标准计算。2.2乙方应向甲方提供正式的服务费用发票。三、服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2服务期限届满后，如甲方继续委托乙方提供服务的，乙方应根据当时的情况，与甲方重新协商服务费用、服务内容等事项。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的文件、资料予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间、地点、方式提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.双方签订的房地产项目开发合作协议4.乙方出具的公证文书样本5.双方签订的保密协议6.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、地点、方式提供服务的，属于违约行为。2.乙方未按照约定标准和要求完成公证服务的，属于违约行为。3.乙方泄露甲方提供的文件、资料的，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付服务费用的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供相关文件、资料的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发公证服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供的房地产项目相关文件、资料的审查、核实，现场监督、见证，出具公证文书等服务。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。4.公证文书：指乙方根据甲方的要求，对房地产项目的开发、销售、转让等环节进行现场监督、见证，并出具的具有法律效力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供服务，如乙方仍未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍未能达到约定质量，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方提供的文件、资料。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露，如乙方未能采取有效措施，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托公证机构对项目开发、销售、转让等环节进行公证。2.房地产开发商与公证机构签订保密协