社区 跳槽 物业合同范例

社区跳槽物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）与乙方（以下简称“业主方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的物业管理服务与乙方就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理事项

1.物业方负责对乙方房屋及其附属设施进行维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的安全、完好。

2.物业方负责对小区内的公共设施、绿化、环境等进行维护和管理，确保小区的整洁、舒适。

3.物业方负责小区的治安、消防、卫生等工作，确保业主的人身、财产安全。

4.物业方负责小区的物业服务费的收取、使用和管理。

5.物业方负责组织小区内的文化活动、社区活动等。

二、物业管理费

1.物业管理费标准为：_________元/平方米·月。

2.物业管理费按月收取，业主方应在每月____日前支付当月物业管理费。

3.物业方有权对物业管理费进行调整，但调整幅度不得超过_____%。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。

2.业主方有权提前____个月书面通知物业方解除本合同。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.业主方逾期支付物业管理费的，物业方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。

3.物业方未按照合同约定提供物业服务的，业主方有权要求物业方改正，并赔偿由此给业主方造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方物业管理服务标准

2.乙方房屋及其附属设施清单

3.物业管理费收据模板

4.业主方身份证明文件

5.乙方房屋产权证明文件

甲方（盖章）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理公司”）与乙方（以下简称“业主方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的物业管理服务、乙方作为业主方使用物业以及第三方参与物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务

1.物业管理公司负责对乙方房屋及其附属设施进行维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的安全、完好。

2.物业管理公司负责对小区内的公共设施、绿化、环境等进行维护和管理，确保小区的整洁、舒适。

3.物业管理公司负责小区的治安、消防、卫生等工作，确保业主的人身、财产安全。

二、第三方责任

1.第三方作为专业机构，负责提供以下服务：

a.对小区内的公共设施进行定期检查和维护；

b.对小区绿化进行专业养护；

c.对小区环境进行日常清洁和绿化管理；

d.对小区进行安全巡查，协助物业管理公司处理突发事件。

2.第三方应按照物业管理公司的要求，按时完成各项服务任务，保证服务质量。

三、甲方的权益与责任

1.物业管理公司享有以下权益：

a.收取物业管理费，用于支付物业管理服务、第三方服务费用及其他相关支出；

b.对乙方和第三方进行管理，确保物业管理服务的质量和效率；

c.享有对物业管理区域内重大决策的知情权和参与权。

2.物业管理公司承担以下责任：

a.按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方和丙方的合法权益；

b.对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合标准；

c.在乙方和第三方发生纠纷时，积极协调解决，维护双方权益。

四、乙方的权益与责任

1.业主方享有以下权益：

a.享有使用物业管理区域内公共设施、绿化和环境的权利；

b.享有对物业管理服务的监督和建议权；

c.享有对第三方服务的评价和投诉权。

2.业主方承担以下责任：

a.按时缴纳物业管理费；

b.遵守物业管理规定，维护小区秩序；

c.积极配合物业管理公司和第三方的工作。

五、违约责任与限制条款

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.业主方逾期支付物业管理费的，物业管理公司有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。

3.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务的，业主方有权要求物业管理公司改正，并赔偿由此给业主方造成的损失。

4.第三方未按时完成服务任务的，物业管理公司有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此给业主方造成的损失。

5.业主方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则物业管理公司有权要求恢复原状。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

第三方作为专业机构介入物业管理，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保业主的生活质量，同时减轻物业管理公司的负担。第三方服务的加入，有助于实现以下目的：

1.提升物业管理水平，保障业主的合法权益；

2.通过专业化的服务，提高小区的整体形象和居住舒适度；

3.分散物业管理公司的风险，提高物业管理公司的抗风险能力。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业管理公司，在本合同中处于主导地位，其目的和意义如下：

1.确保物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益；

2.通过对第三方服务的监督和管理，提高物业管理服务的整体水平；

3.通过合同约定，明确各方的权利和义务，降低物业管理过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丙方（以下简称“服务提供方”）就租赁事项及相关服务达成如下协议：

一、租赁事项

1.出租方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

2.租赁物用途为：_________。

二、服务提供方责任

1.服务提供方作为专业机构，负责为承租方提供以下服务：

a.定期对租赁物进行维护和维修；

b.提供租赁物周边的安全巡逻和环境卫生服务；

c.提供租赁物内的设施设备维修服务；

d.提供租赁物租赁期间的物业服务。

2.服务提供方应按照出租方的要求，按时完成各项服务任务，保证服务质量。

三、乙方权益与责任

1.承租方享有以下权益：

a.在租赁期内，承租方有权使用租赁物，并享有租赁物内的设施设备；

b.承租方有权要求出租方和服务提供方提供必要的维修和服务；

c.承租方有权对租赁物的使用情况进行监督，并提出合理改进建议。

2.承租方承担以下责任：

a.按时支付租金，遵守租赁合同约定；

b.保持租赁物及其设施设备的使用状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

c.遵守租赁物所在地的物业管理规定，维护小区秩序。

四、甲方责任与违约及限制条款

1.出租方承担以下责任：

a.按照合同约定，保证租赁物符合约定的使用条件；

b.对租赁物的维护和维修工作负责，确保租赁物在租赁期间的安全和使用功能；

c.遵守合同约定，不得擅自提高租金或终止租赁关系。

2.出租方违约责任：

a.若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任；

b.若出租方擅自提高租金或终止租赁关系，承租方有权要求出租方赔偿损失；

c.出租方不得干涉承租方对租赁物的正常使用，否则承租方有权要求出租方停止侵害并赔偿损失。

3.出租方限制条款：

a.出租方不得要求承租方提供额外费用作为租赁物维护和维修的补偿；

b.出租方不得要求承租方承担租赁物损坏的赔偿责任，除非承租方故意造成损坏。

五、服务提供方权益与责任

1.服务提供方享有以下权益：

a.按照合同约定，收取服务费用；

b.享有对服务质量的评价和改进权利；

c.享有对服务提供过程的监督权。

2.服务提供方承担以下责任：

a.按照合同约定，提供高质量的服务；

b.对服务的质量和效率负责；

c.对承租方的合理建议和投诉进行及时处理。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的和意义如下：

1.确保租赁物的使用安全和舒适性；

2.通过对出租方和服务提