2024年XX园区租赁经营协议

2024年园区租赁经营协议本合同目录一览第一条租赁经营协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁经营双方的基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息第三条租赁经营项目的描述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模第四条租赁经营期限4.1起始日期4.2终止日期第五条租赁经营费用5.1租金5.2押金5.3其他费用第六条租赁经营条件与要求6.1承租方的条件与要求6.2出租方的条件与要求第七条租赁经营项目的使用与管理7.1使用规定7.2管理责任第八条租赁经营项目的维护与维修8.1维护责任8.2维修责任第九条租赁经营项目的保险9.1保险责任9.2保险费用第十条租赁经营项目的转让与转租10.1转让规定10.2转租规定第十一条租赁经营项目的终止与解除11.1终止条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1承租方违约12.2出租方违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径第十四条其他约定14.1合同的修改与补充14.2合同的生效与失效14.3保密条款14.4法律适用14.5送达地址14.6联系方式14.7其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁经营协议的定义与范围1.1定义本协议是指承租方与出租方就租赁经营项目所达成的明确双方权利与义务的书面合同。1.2范围本协议的范围包括租赁经营项目的名称、地点、规模，租赁经营期限，租赁经营费用，租赁经营条件与要求，租赁经营项目的使用与管理，租赁经营项目的维护与维修，租赁经营项目的保险，租赁经营项目的转让与转租，租赁经营项目的终止与解除，违约责任，争议解决方式，以及其他约定等事项。第二条租赁经营项目的描述2.1项目名称租赁经营项目名称为园区。2.2项目地点租赁经营项目地点为市区园区。2.3项目规模租赁经营项目规模为占地面积平方米，建筑面积平方米。第三条租赁经营期限3.1起始日期租赁经营期限的起始日期为2024年1月1日。3.2终止日期租赁经营期限的终止日期为2029年12月31日。第四条租赁经营费用4.1租金租金为每月人民币万元整。4.2押金承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币万元整。4.3其他费用除租金和押金外，承租方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按园区管理规定执行。第五条租赁经营条件与要求5.1承租方的条件与要求（1）承租方应具备合法的营业执照和相关的经营许可；（3）承租方应遵守国家法律法规和园区管理规定；（4）承租方不得将租赁经营项目用于非法用途。5.2出租方的条件与要求（1）出租方应提供合法的园区使用权证明；（2）出租方应保证租赁经营项目的设施设备完好；（3）出租方应提供园区内的公共服务和配套设施；（4）出租方应对园区内的安全保卫工作负责。第六条租赁经营项目的使用与管理6.1使用规定承租方应按约定用途使用租赁经营项目，不得擅自改变用途。6.2管理责任承租方应负责租赁经营项目的日常管理工作，确保园区内的秩序和安全。第八条租赁经营项目的维护与维修8.1维护责任承租方应负责租赁经营项目的日常维护工作，确保设施设备的正常运行。8.2维修责任（1）租赁经营项目内的设施设备出现故障时，承租方应负责及时维修；（2）租赁经营项目外的设施设备出现故障时，出租方应负责及时维修；（3）维修费用按照实际情况承担。第九条租赁经营项目的保险9.1保险责任承租方应办理租赁经营项目的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。9.2保险费用保险费用由承租方承担。第十条租赁经营项目的转让与转租10.1转让规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁经营项目转让给第三方。10.2转租规定承租方不得将租赁经营项目转租给第三方。第十一条租赁经营项目的终止与解除11.1终止条件（1）本协议到期，双方未续签；（2）一方违反本协议，严重损害另一方利益；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2解除程序（1）终止条件发生时，双方应协商解除本协议；（2）解除本协议前，承租方应支付完毕所有租金和其他费用；（3）解除本协议后，出租方应退还承租方押金。第十二条违约责任12.1承租方违约（1）未按约定支付租金或其他费用；（2）未按约定使用租赁经营项目；（3）违反本协议其他约定。12.2出租方违约（1）未按约定提供租赁经营项目；（2）未按约定提供园区内的公共服务和配套设施；（3）违反本协议其他约定。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向园区所在地的调解组织申请调解。13.3法律途径如调解不成，双方可依法向园区所在地的法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署。14.2合同的生效与失效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议失效后，双方的权利义务终止。14.3保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.5送达地址双方同意本协议的送达地址为双方指定的联系人地址。14.6联系方式双方的联系方式如下：承租方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X出租方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.7其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁经营项目详细说明详细描述租赁经营项目的名称、地点、规模、设施设备等情况。附件2：租赁经营项目平面图提供租赁经营项目的平面图，标明各个区域的使用功能和设施设备分布。附件3：租赁经营项目相关法律法规列出与租赁经营项目相关的国家法律法规和园区管理规定。附件4：租赁经营项目保险条款详细说明租赁经营项目保险的保险条款，包括保险范围、保险费用、理赔程序等。附件5：租赁经营项目维修保养记录记录租赁经营项目的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件6：租赁经营项目转让转租协议如双方同意进行转让或转租，需提供转让转租协议，详细说明转让转租的条件、程序、费用等。附件7：租赁经营项目争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选择、协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金或其他费用。2.承租方未按约定使用租赁经营项目。3.出租方未按约定提供租赁经营项目。4.出租方未按约定提供园区内的公共服务和配套设施。5.未经出租方书面同意，承租方将租赁经营项目转让给第三方。6.承租方将租赁经营项目转租给第三方。7.其他违反本协议的行为。责任认定：1.承租方未按约定支付租金或其他费用，出租方有权终止本协议，并要求承租方支付违约金。2.承租方未按约定使用租赁经营项目，出租方有权要求承租方改正，并承担因此而产生的损失。3.出租方未按约定提供租赁经营项目，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。4.出租方未按约定提供园区内的公共服务和配套设施，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。5.未经出租方书面同意，承租方将租赁经营项目转让给第三方，承租方应承担违约责任，并支付违约金。6.承租方将租赁经营项目转租给第三方，承租方应承担违约责任，并支付违约金。7.其他违反本协议的行为，根据具体情况进行责任认定。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以终止租赁合同，并要求承租方支付未付租金的违约金，以及因催收租金所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁经营项目：指承租方租赁经营的土地、房屋、设备等资产。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁经营项目。3.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。4.使用规定：指承租方在使用租赁经营项目时应遵守的规定。5.维护责任：指承租方对租赁经营项目的日常维护工作负责。6.维修责任：指租赁经营项目出现故障时，承租方或出租方应承担的维修责任。7.保险：指承租方为租赁经营项目购买的保险，以保障项目的风险。8.转让：指承租方将租赁经营项目的权利义务转让给第三方。9.转租：指承租方将租赁经营项目租赁给第三方。10.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。本合同中的租赁经营项目指的是承租方租赁经营的土地、房屋、设备等资产。租金是指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁经营项目。押金是指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。